最近剛拿到新房鑰匙的王女士給我發(fā)了條微信：『你們做裝修后保潔開(kāi)荒到底多少錢(qián)啊？我問(wèn)了三家報(bào)價(jià)差了一倍多！』看著她發(fā)來(lái)的那個(gè)抓狂表情包，我突然意識(shí)到——很多業(yè)主根本不知道，那些寫(xiě)著『99元全屋開(kāi)荒』的小廣告里，藏著多少貓膩。

上個(gè)月給翠月花園一戶(hù)業(yè)主做驗(yàn)收時(shí)，女主人踩著滿(mǎn)地的石膏粉抱怨：『之前圖便宜找了60塊錢(qián)一天的散工，結(jié)果窗槽里的水泥塊現(xiàn)在都刮花玻璃了。』我蹲下來(lái)用手電筒照著窗軌，果然看到那些粗暴清理留下的劃痕。正規(guī)開(kāi)荒保潔要包含玻璃刮刀除膠、吸塵器深層除塵等18道工序，光是專(zhuān)業(yè)除膠劑成本就要攤到每平米2塊錢(qián)。

記得去年給名門(mén)壹號(hào)180平大平層做開(kāi)荒時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)軌道里灌滿(mǎn)了凝固的水泥。老師傅老張?zhí)统鲎灾频奈⑿丸徸樱字盍苏r(shí)。后來(lái)業(yè)主孫先生驗(yàn)收時(shí)特別感動(dòng)：『之前裝修公司說(shuō)這些軌道都得換新的，你們居然能搶救回來(lái)。』其實(shí)這種精細(xì)活在我們報(bào)價(jià)單里明碼標(biāo)價(jià)——特殊污漬處理每處80-150元，但很多低價(jià)攬客的團(tuán)隊(duì)根本不會(huì)列出來(lái)。

最近我們統(tǒng)計(jì)了揚(yáng)州30個(gè)新交付小區(qū)的數(shù)據(jù)：90平戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)荒市場(chǎng)價(jià)在600-900元之間。但這個(gè)數(shù)字會(huì)像橡皮筋似的伸縮——如果遇上全屋大理石需要晶面處理，或者有藝術(shù)涂料怕水漬，價(jià)格可能上浮40%。上周四季園業(yè)主李阿姨就吃過(guò)虧：『保潔的說(shuō)好500全包，看見(jiàn)我家仿古磚立馬坐地起價(jià)要加300。』

有個(gè)業(yè)內(nèi)秘密可能很多業(yè)主不知道：正規(guī)公司報(bào)價(jià)單一定會(huì)區(qū)分『粗開(kāi)荒』和『精開(kāi)荒』。粗開(kāi)荒就像用掃帚打仗，兩小時(shí)完事但邊角全是灰；精開(kāi)荒得用磁力刷吸門(mén)窗金屬槽，連吊頂檢修口都要拆下來(lái)擦。我們?nèi)ツ攴?wù)的華建香頌溪岸客戶(hù)，驗(yàn)收時(shí)拿著白手套摸踢腳線(xiàn)檢查，結(jié)果手套還是雪白的——這才是每平米8-12元價(jià)位該有的效果。

現(xiàn)在您明白為什么同樣喊『開(kāi)荒保潔』，有人報(bào)3元/㎡有人報(bào)15元/㎡了吧？下次遇到特別便宜的報(bào)價(jià)，不妨問(wèn)問(wèn)包不包這些：1.裝修殘留膠痕清除 2.燈具除塵保護(hù) 3.地漏拆洗 4.開(kāi)關(guān)面板拆擦。畢竟新房就像剛出生的寶寶，第一次『洗澡』可得仔細(xì)些。