走進(jìn)任何一家正在裝修的美容院，你都能聞到那股熟悉的水泥和油漆混合的味道。作為揚(yáng)州家裝行業(yè)的老兵，我見過太多因?yàn)楹贤瑔栴}引發(fā)的裝修糾紛。記得去年有位李女士，因?yàn)闆]仔細(xì)看合同條款，結(jié)果在美容院裝修到一半時(shí)，施工隊(duì)突然要求加價(jià)，整個(gè)項(xiàng)目差點(diǎn)爛尾。今天我就來跟大家聊聊這個(gè)看似簡(jiǎn)單卻暗藏玄機(jī)的美容院家庭裝修合同。

美容院裝修和普通家裝最大的區(qū)別在于功能性強(qiáng)。比如水電改造這塊，普通家庭可能就幾個(gè)插座，但美容院光是美容床周邊就要預(yù)留五六個(gè)插座。我們?nèi)ツ曜鲞^一個(gè)案例，就因?yàn)楹贤餂]寫明具體的插座數(shù)量，后期業(yè)主想增加時(shí)，裝修公司要額外收取每插座500元的費(fèi)用。所以簽訂合同時(shí)，一定要把每個(gè)功能區(qū)域的設(shè)備需求都列清楚。

說到合同條款，最容易出問題的就是付款方式。我們建議采用3-3-3-1的分期付款模式：簽約付30%，水電驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后竣工驗(yàn)收付10%。有些裝修公司會(huì)要求首付50%甚至更多，這對(duì)業(yè)主來說風(fēng)險(xiǎn)太大。我認(rèn)識(shí)的一位王老板就吃過虧，首付了60%后，裝修公司拖拖拉拉，三個(gè)月才做到水電階段。

材料清單是合同的另一個(gè)重災(zāi)區(qū)。很多糾紛都源于合同上只寫‘優(yōu)質(zhì)大理石’，卻沒注明具體品牌和型號(hào)。去年有個(gè)客戶拿著合同來找我們，說裝修公司用的‘優(yōu)質(zhì)’大理石才用兩個(gè)月就出現(xiàn)裂紋。我們一看合同，果然沒寫清楚。所以一定要在合同附件里詳細(xì)列出：品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，最好還能附上樣品照片。對(duì)于美容院特殊區(qū)域，比如淋浴房的地面防滑磚，更要特別注明防滑系數(shù)要求。

工期約定也是個(gè)技術(shù)活。光寫‘90天完工’是不夠的，要細(xì)化到每個(gè)階段的完成時(shí)間。我們有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)模板，會(huì)把拆除、水電、瓦工、木工、油漆等每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都列出來，并且注明延期賠償標(biāo)準(zhǔn)。一般建議約定每延期一天賠償合同總額的0.1%，這樣對(duì)雙方都有約束力。記得上個(gè)月有個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)楹贤餂]寫清楚延期賠償，結(jié)果裝修公司同時(shí)接了好幾個(gè)工程，把我們的工期一拖再拖。

最后說說驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。美容院對(duì)衛(wèi)生間的防水要求特別高，我們都會(huì)在合同里注明‘衛(wèi)生間防水做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，樓下業(yè)主簽字確認(rèn)不漏水’。還有墻面平整度、瓷磚空鼓率這些專業(yè)指標(biāo)也要寫進(jìn)合同。有個(gè)張女士的美容院開業(yè)后才發(fā)現(xiàn)更衣室墻面不平整，鏡子裝上去都是歪的，就是因?yàn)轵?yàn)收時(shí)沒按標(biāo)準(zhǔn)來。所以建議業(yè)主在簽合同前，最好請(qǐng)個(gè)專業(yè)的監(jiān)理幫把關(guān)。

其實(shí)裝修合同就像一份保險(xiǎn)，平時(shí)可能覺得繁瑣，但一旦出現(xiàn)問題，它就是維權(quán)的唯一依據(jù)。我們揚(yáng)州家裝行業(yè)有個(gè)不成文的規(guī)矩：合同厚度和裝修質(zhì)量往往成正比。那些只給兩三頁簡(jiǎn)單合同的裝修公司，八成會(huì)在后期各種加錢。所以業(yè)主們一定要重視這份文件，把它當(dāng)作裝修過程中最重要的護(hù)身符。