記得去年春天接手揚州某商場改造項目時，業(yè)主王總拉著我的手說：'這次消防驗收要是再不過，商場開業(yè)又要延期了...'他手心里全是汗。作為從業(yè)15年的揚州家裝人，我太理解這種焦慮了。今天我就用這個真實案例，帶您摸透消防驗收的那些門道。

首先要明確的是，消防驗收不是最后才突擊的工作。從設(shè)計階段就要考慮防火分區(qū)，我們給商場做的方案里，每個防火分區(qū)面積嚴格控制在2000㎡以內(nèi)。施工時更得注意，有次我發(fā)現(xiàn)工人把防火涂料刷成了普通油漆，當場就叫停返工——這種細節(jié)往往是驗收時的'致命傷'。

說到具體標準，噴淋系統(tǒng)的管徑必須≥80mm，這個參數(shù)我們是用游標卡尺每天抽查的。有位李姓驗收員告訴我，他們最常開的不合格項就是'噴頭間距超標'，按照規(guī)定，標準危險級場所間距不得大于3.6米。我們在揚州金鷹項目就吃過這個虧，后來專門研發(fā)了激光定位安裝法。

現(xiàn)在分享個實用技巧：驗收前72小時一定要做系統(tǒng)試壓。去年西區(qū)那個健身房老板就是沒做這項，驗收時水管爆裂，水漫金山不說，還耽誤了三個月工期。我們現(xiàn)在的標準流程是：試壓→調(diào)試報警系統(tǒng)→模擬聯(lián)動測試，三步缺一不可。

最后說說大家最關(guān)心的驗收流程。通常需要準備五份材料：消防設(shè)計審查意見書、施工記錄、產(chǎn)品合格證、調(diào)試報告和自驗報告。上周剛驗收通過的陳老板說：'早知道要提前一個月報備，我就不用多付兩個月租金了！'記住，材料不全現(xiàn)在都是網(wǎng)上預(yù)審直接打回的。

特別提醒揚州本地的業(yè)主，文昌閣周邊屬于重點防火區(qū)，驗收標準會更嚴格。我們上個月在珍園做的項目，就因為應(yīng)急照明亮度多要了50lux。建議這類區(qū)域最好預(yù)留15%的質(zhì)量冗余，畢竟安全這事兒，怎么謹慎都不為過。