記得去年幫表哥驗(yàn)收新房時(shí)，那場(chǎng)面可真叫一個(gè)熱鬧。他拿著小錘子?xùn)|敲敲西敲敲，活像個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師。結(jié)果在廚房墻面發(fā)現(xiàn)了一處空鼓，敲上去'咚咚'聲特別明顯，把在場(chǎng)的施工隊(duì)負(fù)責(zé)人急得直冒汗。這讓我深刻體會(huì)到，房屋施工驗(yàn)收真不是走個(gè)過(guò)場(chǎng)那么簡(jiǎn)單，它直接關(guān)系到日后居住的舒適度和安全性。

說(shuō)到墻面驗(yàn)收，這可是最容易出問(wèn)題的地方。我見過(guò)太多業(yè)主只關(guān)注表面的平整度，卻忽略了更關(guān)鍵的細(xì)節(jié)。比如陰陽(yáng)角是否垂直，這個(gè)得用專業(yè)角尺測(cè)量。還有墻面空鼓率，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是不能超過(guò)5%的。記得有次驗(yàn)收，業(yè)主老李發(fā)現(xiàn)客廳墻面有細(xì)微裂縫，施工隊(duì)說(shuō)是正?，F(xiàn)象。但我們堅(jiān)持要求打開檢查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是水電管線埋設(shè)不規(guī)范導(dǎo)致的，及時(shí)避免了日后更大的隱患。

水電驗(yàn)收更是重頭戲，這里面的門道可多了。先說(shuō)電路，不僅要測(cè)試每個(gè)插座是否通電，還要看配電箱的線路標(biāo)識(shí)是否清晰。去年給王阿姨家驗(yàn)收時(shí)，就發(fā)現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間的線路沒(méi)有單獨(dú)回路，這在日后大功率電器使用時(shí)很容易跳閘。水路驗(yàn)收更要注意，除了檢查水壓是否達(dá)標(biāo)，還要看冷熱水管有沒(méi)有接反。有個(gè)客戶就是因?yàn)闆](méi)注意這個(gè)細(xì)節(jié)，入住后發(fā)現(xiàn)洗臉池一直是左邊出熱水，折騰了好久才整改好。

門窗驗(yàn)收也不能馬虎。我習(xí)慣用一張A4紙來(lái)測(cè)試門窗的密封性，關(guān)上門窗后如果紙張能輕松抽動(dòng)，說(shuō)明密封條安裝不到位。還有開合順暢度，這個(gè)在驗(yàn)房時(shí)一定要反復(fù)測(cè)試。張先生家就遇到過(guò)推拉窗軌道安裝不平的問(wèn)題，剛開始不明顯，用了半年后就越來(lái)越卡，最后只能拆了重裝。所以驗(yàn)收時(shí)多花點(diǎn)時(shí)間測(cè)試這些小細(xì)節(jié)，能省去日后很多麻煩。

地面驗(yàn)收看似簡(jiǎn)單，其實(shí)也有很多講究。瓷磚要檢查有沒(méi)有空鼓，木地板要看拼接縫是否均勻。最容易被忽略的是地面的平整度，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是2米范圍內(nèi)高低差不超過(guò)3mm。記得有次驗(yàn)收，業(yè)主劉女士在客廳來(lái)回走了幾圈總覺(jué)得哪里不對(duì)勁，后來(lái)用水平儀一測(cè)，發(fā)現(xiàn)有個(gè)區(qū)域居然低了5mm。施工隊(duì)開始還說(shuō)這是正常誤差，在我們拿出規(guī)范條文后才同意整改。

最后說(shuō)說(shuō)驗(yàn)收時(shí)的心態(tài)。很多業(yè)主要么太較真，要么太隨意。我的建議是：既要堅(jiān)持原則，又要懂得抓大放小。像墻面有個(gè)別小氣泡這種可以后期修補(bǔ)的小問(wèn)題，沒(méi)必要非得讓施工隊(duì)當(dāng)場(chǎng)返工。但涉及到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，比如承重墻開槽過(guò)深、防水層厚度不夠這些，就必須堅(jiān)持整改到位。畢竟房子是要住幾十年的，驗(yàn)收時(shí)的嚴(yán)格是對(duì)自己負(fù)責(zé)。