還記得去年我幫表姐驗房時的情景嗎？那天下著小雨，我們帶著滿滿一工具箱的驗房裝備來到她新買的小區。電梯里，表姐緊張地問我：'聽說很多業主收房時都會發現問題，我們真的能檢查出來嗎？'我笑著拍了拍她的肩膀，心想：這就是很多人收房時的真實心態——既期待又忐忑。

其實驗房這件事，說難不難，說簡單也不簡單。首先要準備的工具就很有講究：空鼓錘、卷尺、水平儀、驗電器、水壓測試儀...記得我第一次驗房時，就因為沒有帶專業的空鼓錘，只能用鑰匙代替，結果漏掉了好幾處墻面空鼓。后來才明白，專業的工具能讓問題無所遁形。

驗房時最容易忽視的就是門窗的檢查。上個月我們驗收的一個項目，業主王先生就遇到了推拉門軌道變形的問題。'要不是你們提醒，我根本不會注意到這個細節。'他后來這樣對我們說。確實，很多人只關注墻面地面，卻忽略了門窗的開合順暢度、密封性這些細節。

水電檢查是驗房的重中之重。記得有次驗房，我們發現衛生間的水壓明顯不足，開發商起初還不承認。當我們拿出專業的水壓測試數據時，對方才不得不安排維修。這件事告訴我們：驗房時一定要用數據說話，不能光憑感覺。

最后要提醒大家的是，驗房發現問題一定要當場記錄并拍照留存。我們遇到過太多業主因為當時沒做好記錄，后期維權時拿不出證據的案例。建議可以準備一份詳細的驗房清單，邊檢查邊打勾，這樣既不會遺漏項目，也能作為維權的有力證據。