最近接手了一個(gè)老房子的裝修項(xiàng)目，業(yè)主王阿姨特意找到我們，說這房子住了30多年，現(xiàn)在想徹底翻新一下?？梢惶岬讲鸪M(fèi)用，她就皺起了眉頭：'這老房子拆起來(lái)要多少錢啊？會(huì)不會(huì)特別貴？'確實(shí)，作為在揚(yáng)州做了十多年家裝的老技術(shù)員，我深知老房子拆除費(fèi)用的門道可不少。

記得去年給文昌花園一戶人家做拆除，那房子比我年紀(jì)還大。拆到一半發(fā)現(xiàn)墻體里全是竹筋，這在我們揚(yáng)州的老房子里很常見。當(dāng)時(shí)工人們都傻眼了，這可比普通磚墻難拆多了。最后不得不臨時(shí)調(diào)整方案，費(fèi)用也比預(yù)算多了近萬(wàn)元。所以啊，老房子拆除前一定要先做詳細(xì)勘查，不然費(fèi)用很容易失控。

說到具體費(fèi)用，我給大家列個(gè)常見的參考價(jià)目表：拆墻一般在50-80元/平米，地面拆除30-50元/平米，廚衛(wèi)的瓷磚拆除要貴些，大概60-100元/平米。這些價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和材料不同浮動(dòng)。比如遇到我們揚(yáng)州特有的'三合土'地面，那拆除費(fèi)用就得往上加。業(yè)主李叔上個(gè)月就吃過這虧，本來(lái)預(yù)算2萬(wàn)的拆除費(fèi)，最后花了近3萬(wàn)。

其實(shí)拆除費(fèi)用里藏著不少省錢的門道。我們團(tuán)隊(duì)有個(gè)經(jīng)驗(yàn)：能保留的盡量保留。上周給瘦西湖附近一戶做裝修，業(yè)主堅(jiān)持要把所有墻面都拆到紅磚。我們實(shí)地查看后建議，其實(shí)有幾面墻質(zhì)量很好，只需要鏟掉表層膩?zhàn)泳托?，這一項(xiàng)就省了5000多。另外，老房子的門窗如果品相不錯(cuò)，也可以考慮翻新再利用，既環(huán)保又省錢。

特別提醒大家的是，拆除前一定要確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)。去年有個(gè)慘痛教訓(xùn)：業(yè)主沒告訴我們有承重墻，工人一錘子下去整棟樓都在晃，嚇得鄰居都跑出來(lái)了。最后不僅要多花加固費(fèi)，還被物業(yè)罰了款。所以現(xiàn)在接老房子項(xiàng)目，我們都會(huì)帶著探測(cè)儀先查清楚。'安全第一'這個(gè)道理，在我們這行可是用血淚換來(lái)的。

最后說說垃圾清運(yùn)，這也是筆不小的開支。老房子拆除產(chǎn)生的建筑垃圾特別多，像我們揚(yáng)州城區(qū)現(xiàn)在清運(yùn)費(fèi)都漲到500-800元/車了。有個(gè)小竅門：可以聯(lián)系附近的工地，如果他們需要回填土，有時(shí)候能省下部分清運(yùn)費(fèi)。業(yè)主陳姐就這樣省了2000多，高興地給我們送了兩箱陽(yáng)澄湖大閘蟹。

說到底，老房子拆除費(fèi)用就像看病一樣，得先'診斷'再'治療'。建議業(yè)主們別急著動(dòng)工，找個(gè)靠譜的裝修公司做全面評(píng)估。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)有專門的勘察小組，這些年幫很多業(yè)主省下了不該花的冤枉錢。記住，花在前期規(guī)劃上的每一分錢，可能都會(huì)讓你后期省下好幾倍。