還記得去年王阿姨家裝修完的慘痛經(jīng)歷嗎？驗(yàn)收時(shí)沒注意墻面空鼓，結(jié)果入住三個(gè)月后瓷磚噼里啪啦往下掉。今天咱們就好好聊聊這份2016年出臺(tái)的《裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》，這可不是什么官樣文章，而是實(shí)打?qū)嵉谋芸又改稀Ｗ鳛樵趽P(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老技術(shù)員，我經(jīng)手過上千套房屋驗(yàn)收，這份規(guī)范里每個(gè)條款都是用血淚教訓(xùn)換來的。

先說最容易被忽視的墻面驗(yàn)收。規(guī)范第4.2.3條白紙黑字寫著："墻面平整度偏差不得超過3mm/2m"。聽起來很專業(yè)是吧？簡單說就是拿兩米長的靠尺往墻上一貼，縫隙不能超過3毫米。去年四季園小區(qū)有戶業(yè)主就是沒注意這條，等裝定制衣柜時(shí)才發(fā)現(xiàn)墻面歪得厲害，最后不得不返工。建議大家在驗(yàn)收時(shí)帶個(gè)手電筒側(cè)著照墻面，陰影越明顯說明平整度問題越大。

水電隱蔽工程更是重災(zāi)區(qū)。規(guī)范第5.1.6條規(guī)定給水管必須做0.6MPa壓力測試，保壓30分鐘壓力降不大于0.02MPa。我們遇到過最夸張的案例是壓力表剛打上去就"跳水"，結(jié)果鑿開瓷磚發(fā)現(xiàn)PPR管熱熔接頭根本沒焊牢。現(xiàn)在我們都要求施工隊(duì)當(dāng)著業(yè)主面做試壓，就像體檢量血壓一樣直觀。記得翠月苑有位張老師特別細(xì)心，自己買了支記號(hào)筆把所有水電走位都描在瓷磚上，說是為日后打孔避讓，這招值得推廣。

說到地面驗(yàn)收，規(guī)范第6.3.2條對木地板鋪裝特別強(qiáng)調(diào)"踩踏無響聲、無起拱"。有個(gè)小竅門：穿硬底鞋在房間里走"田"字路線，要是某處總發(fā)出咯吱聲，八成是自流平?jīng)]做好。上周驗(yàn)收的華鼎星城項(xiàng)目，我們就用這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)了三處地板松動(dòng)。現(xiàn)在有些裝修公司會(huì)在合同里注明"地板異響保修三年"，這其實(shí)就是對規(guī)范要求的延伸保障。

最后提醒大家，規(guī)范的附錄B里明確列出了驗(yàn)收時(shí)需要檢查的28個(gè)項(xiàng)目。我們公司現(xiàn)在都給業(yè)主準(zhǔn)備兩份清單：一份是施工隊(duì)自檢表，一份是業(yè)主復(fù)檢表。就像去超市買東西要核對小票一樣，每項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果都要雙方簽字確認(rèn)。畢竟裝修不是買白菜，有些隱患可能要住上一年半載才會(huì)暴露。下回咱們可以聊聊如何根據(jù)這份規(guī)范跟裝修公司談保修條款，那可是另一門學(xué)問了。