最近接了一個(gè)復(fù)式樓的裝修項(xiàng)目，業(yè)主王先生一上來(lái)就問(wèn)：『復(fù)式裝修到底有哪些硬性規(guī)定？我可不想裝完被物業(yè)找麻煩。』這話一下子把我問(wèn)住了——說(shuō)實(shí)話，很多業(yè)主都覺(jué)得復(fù)式樓想怎么裝就怎么裝，其實(shí)里面的門(mén)道可多了。今天我就結(jié)合最近這個(gè)案例，跟大家聊聊復(fù)式裝修那些必須遵守的規(guī)定。

首先說(shuō)說(shuō)最容易被忽視的層高問(wèn)題。上次去量房時(shí)就遇到個(gè)尷尬事，業(yè)主李女士非要在一層做吊頂，結(jié)果量完發(fā)現(xiàn)凈高只剩2.3米。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，居住空間凈高不應(yīng)低于2.4米。最后只能重新設(shè)計(jì)方案，白白耽誤了半個(gè)月工期。現(xiàn)在每次量房我都帶著激光測(cè)距儀，邊量邊跟業(yè)主解釋：『您看這里原始層高是4.8米，做夾層的話每層至少要留2.4米，樓梯位置還要額外考慮...』

說(shuō)到樓梯，這可是復(fù)式裝修的重頭戲。上周驗(yàn)收的一個(gè)工地，業(yè)主為了省空間把樓梯踏步做到22厘米高，走起來(lái)跟爬梯子似的。其實(shí)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》明確規(guī)定，住宅樓梯踏步高度不宜大于18厘米。我經(jīng)常跟工人強(qiáng)調(diào)：『別光圖快，每個(gè)踏步都要拿水平儀校準(zhǔn)，差1厘米都會(huì)影響使用體驗(yàn)。』記得有次業(yè)主劉先生驗(yàn)收時(shí)，特意穿著拖鞋來(lái)回走了十幾遍，最后滿意地點(diǎn)頭說(shuō)這個(gè)樓梯高度確實(shí)舒服。

消防規(guī)定更是馬虎不得。上個(gè)月有個(gè)業(yè)主想在樓梯下方做儲(chǔ)物間，被我堅(jiān)決制止了。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，疏散樓梯間內(nèi)不得設(shè)置可燃物儲(chǔ)藏室。后來(lái)改成了一組開(kāi)放式書(shū)架，既安全又美觀。每次遇到這種情況，我都會(huì)拿出手機(jī)給業(yè)主看去年隔壁小區(qū)復(fù)式樓起火的新聞?wù)掌骸耗矗褪且驗(yàn)闃翘蓍g堆了雜物，逃生時(shí)...』這話比什么規(guī)定都管用。

最后說(shuō)說(shuō)那個(gè)讓我最頭疼的案例——張先生非要拆承重墻做開(kāi)放式廚房。我?guī)еY(jié)構(gòu)圖紙?jiān)谒叶琢藘尚r(shí)，用紅筆把所有剪力墻都標(biāo)出來(lái)：『這些墻要是動(dòng)了，整棟樓的鄰居都得來(lái)找您。』最后改用玻璃隔斷，既通透又安全。現(xiàn)在去他家回訪，張?zhí)€總開(kāi)玩笑說(shuō)：『多虧你當(dāng)時(shí)攔著，要不現(xiàn)在做飯都得提心吊膽。』說(shuō)真的，做我們這行，有時(shí)候?qū)幙傻米飿I(yè)主也不能違規(guī)操作。