上周老王搬進(jìn)新家的喜悅還沒持續(xù)三天，衛(wèi)生間就開始滲水到樓下鄰居家了。他打電話跟我抱怨時(shí)，我隔著手機(jī)都能聽見背景里鄰居的嚷嚷聲。這種糟心事在揚(yáng)州家裝行業(yè)見得太多了——很多業(yè)主驗(yàn)收時(shí)只顧著看瓷磚花紋對(duì)不對(duì)，卻忘了檢查最重要的防水層。今天我就用十年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，說說那些容易被忽略的驗(yàn)收致命細(xì)節(jié)。

記得先帶齊三樣法寶：強(qiáng)光手電筒、空鼓錘和手機(jī)充電器。手電筒要斜著照墻面，就像我們?nèi)ツ杲o瘦西湖畔那套別墅驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的，在45度角光線下，乳膠漆的波浪紋簡(jiǎn)直無所遁形。而空鼓錘聽著名字土，敲瓷磚時(shí)『咚咚』和『噗噗』的聲響差別，能讓你省下后期瓷磚脫落的維修錢。至于充電器？等會(huì)說到電路驗(yàn)收你就明白了。

水電隱蔽工程是重災(zāi)區(qū)，上個(gè)月四季園小區(qū)有戶人家剛裝修完，熱水器一開全屋跳閘。后來拆開吊頂才發(fā)現(xiàn)，工人把電線絕緣皮刮破了也沒換線。現(xiàn)在教你個(gè)絕招：把所有插座都插上手機(jī)充電器，同時(shí)打開全屋燈具和空調(diào)。要是半小時(shí)后充電效率沒下降，說明線路負(fù)載基本合格。再摸一摸電箱外殼，發(fā)熱就說明有隱患。

防水測(cè)試更是個(gè)技術(shù)活，有位東區(qū)業(yè)主吳姐特別逗，驗(yàn)收時(shí)直接在衛(wèi)生間倒了桶水，說『等兩天看看樓下漏不漏』。其實(shí)標(biāo)準(zhǔn)做法是堵住地漏做3厘米深積水，48小時(shí)后到樓下看天花。別忘了檢查門檻石部位的防水高度，我們遇到過陽臺(tái)水倒灌進(jìn)客廳的，就是這里沒做到位。

最后說說那些『會(huì)呼吸的痛』——木制品驗(yàn)收。去年香格里拉酒店公寓的案子讓我記憶猶新，業(yè)主沒發(fā)現(xiàn)衣柜背板沒貼防潮膜，半年后全部發(fā)霉。現(xiàn)在教你用手指關(guān)節(jié)敲擊板材，聲音沉悶可能是受潮了。再聞聞抽屜內(nèi)部，有刺鼻味道的甲醛肯定超標(biāo)。記住，裝修驗(yàn)收不是逛超市，得用偵探的眼光找問題。