記得去年幫姑媽監(jiān)督新房裝修時(shí)，她握著五六份裝修公司的報(bào)價(jià)單，手指都在微微發(fā)抖：'這價(jià)格差得也太多了，有的連材料品牌都不敢寫清楚...'當(dāng)時(shí)我就意識(shí)到，大多數(shù)人第一次面對(duì)裝修公司時(shí)，那種又期待又惶恐的心情，活像在雷區(qū)里跳格子。

在揚(yáng)州做了八年家裝監(jiān)理，我總結(jié)出找裝修公司首先要'望聞問切'。上周剛驗(yàn)收的翠崗小區(qū)案例就特別典型——業(yè)主張先生最初被某公司'69800全包'的廣告吸引，幸虧我們及時(shí)提醒他核對(duì)了報(bào)價(jià)單細(xì)節(jié)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)水電改造居然按米計(jì)價(jià)，最后總價(jià)直接翻倍。建議您走訪工地時(shí)重點(diǎn)觀察兩點(diǎn)：工人是否統(tǒng)一著裝（體現(xiàn)管理規(guī)范），以及現(xiàn)場(chǎng)是否分門別類堆放材料（反映施工秩序）。

最近三盛國際廣場(chǎng)的業(yè)主群經(jīng)常討論個(gè)有趣現(xiàn)象：同樣90平的房子，不同公司報(bào)價(jià)能差出3-5萬。其實(shí)這里面藏著'套餐價(jià)'的貓膩，就像我們上個(gè)月遇到的案例——某公司宣稱'零增項(xiàng)'，結(jié)果業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)連開關(guān)面板都要另收費(fèi)。靠譜的做法是要求公司提供帶品牌型號(hào)的詳細(xì)清單，特別是瓷磚和衛(wèi)浴這些主材，得精確到'馬可波羅PG6028'這種級(jí)別才算數(shù)。

老客戶李姐去年裝修就吃了大虧，她找的'熟人介紹'的施工隊(duì)，結(jié)果瓦工中途坐地起價(jià)。現(xiàn)在她逢人就念叨我們的'三驗(yàn)法則'：驗(yàn)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)）、驗(yàn)案例（至少看三個(gè)完工工地）、驗(yàn)合同（特別注意違約責(zé)任條款）。尤其要留意付款比例，首付超過60%的都要警惕，正規(guī)公司通常是3-3-3-1的分期方式。

說到合同陷阱，西區(qū)某樓盤上個(gè)月就爆出糾紛——裝修公司用'進(jìn)口乳膠漆'的模糊表述，實(shí)際用的卻是國內(nèi)代工產(chǎn)品。我們監(jiān)理時(shí)都會(huì)教業(yè)主一招：所有材料必須約定'假一罰十'，并且要拍照留存進(jìn)場(chǎng)材料。還記得有次突擊檢查，工人正偷偷更換電線品牌，被我們抓現(xiàn)行后，項(xiàng)目經(jīng)理臉都綠了。

現(xiàn)在揚(yáng)州市場(chǎng)上冒出來很多'互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)'，但去年運(yùn)河人家的業(yè)主就中了招——平臺(tái)承諾的'金牌工長'實(shí)際是剛?cè)胄械男率帧＝ㄗh您無論通過什么渠道找公司，最終都要落實(shí)到與施工負(fù)責(zé)人面對(duì)面溝通，問問他'石膏線接縫怎么處理'這類細(xì)節(jié)問題，行家一開口就知有沒有。