記得去年春天幫客戶王阿姨審核合同時(shí)，她差點(diǎn)簽下那份‘材料品牌可替換’的霸王條款。現(xiàn)在每次路過她家飄著咖啡香的新中式客廳，她總念叨：‘多虧當(dāng)初你們盯著合同一條條過...’今天咱們就用揚(yáng)州家裝10年經(jīng)驗(yàn)，聊聊這份關(guān)乎錢包和幸福的裝飾家庭裝修合同。

先說個(gè)血淚教訓(xùn)：上周有個(gè)業(yè)主拿著被雨水泡爛的實(shí)木地板來找我們，翻出合同才發(fā)現(xiàn)寫著‘防水工程質(zhì)保1年’，而國家標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是5年。這種細(xì)節(jié)就像裝修里的暗礁，我們團(tuán)隊(duì)驗(yàn)房時(shí)帶著放大鏡看合同都成條件反射了。特別是付款比例這條，揚(yáng)州市場上30%預(yù)付款是常態(tài)，但尾款至少留15%驗(yàn)收后付才穩(wěn)妥。

材料清單這部分最容易埋雷。去年翠月花園的案例里，合同寫著‘同檔次瓷磚’，結(jié)果施工方用了每平米便宜40元的特價(jià)品。現(xiàn)在我們都要求客戶把瓷磚型號(hào)、色號(hào)甚至生產(chǎn)批次都寫進(jìn)合同附件，最好再拍下樣品封存。最近流行的全屋定制更要留意，某品牌‘E0級(jí)板材’實(shí)際檢測(cè)報(bào)告要當(dāng)場核對(duì)才作數(shù)。

工期延誤賠償金千萬別按天算！西區(qū)某樓盤業(yè)主合同簽的‘每日0.1%違約金’，結(jié)果裝修隊(duì)拖了三個(gè)月才賠900塊。我們現(xiàn)在都建議客戶改成‘超期15天后按總造價(jià)2%/周賠付’，最近幫京華城客戶這么談，項(xiàng)目經(jīng)理主動(dòng)增加了夜班趕工。另外水電隱蔽工程驗(yàn)收必須寫明‘不達(dá)標(biāo)無條件返工’，去年四季園那套房子就因沒這條，瓷磚鋪好了才發(fā)現(xiàn)線管漏水。

最后教大家個(gè)實(shí)用技巧：把‘項(xiàng)目經(jīng)理每周提供施工進(jìn)度照片’寫進(jìn)補(bǔ)充條款。上月帝景藍(lán)灣的客戶靠這條發(fā)現(xiàn)吊頂龍骨間距超標(biāo)，及時(shí)叫停整改。記住，好合同不是用來打官司的，是讓裝修變成充滿期待的過程——就像李姐家驗(yàn)收時(shí)說的：‘看著合同里每條約定都落到實(shí)處，比收到新房鑰匙還踏實(shí)。’