最近幫老同學(xué)盯裝修，才發(fā)現(xiàn)施工驗(yàn)收這事兒門道真多。上周他家瓷磚剛鋪完，工頭就催著簽字驗(yàn)收，要不是我攔著差點(diǎn)就踩坑了。現(xiàn)在想想，要是當(dāng)初沒多問幾句，那些空鼓的瓷磚可能就這么蒙混過關(guān)了。今天咱們就好好聊聊施工驗(yàn)收資質(zhì)那些事兒，看完這篇你就知道怎么當(dāng)個(gè)明白業(yè)主了。

記得第一次去工地驗(yàn)收水電，那叫一個(gè)手忙腳亂。工長拿著檢測儀隨便晃了兩下就說合格，可我問他要資質(zhì)證書看的時(shí)候，明顯感覺他眼神開始飄。后來才知道，正規(guī)的施工驗(yàn)收必須要有專業(yè)資質(zhì)人員到場，還得出具加蓋公章的檢測報(bào)告。這事兒給我提了個(gè)醒：驗(yàn)收不光要看表面功夫，更要查背后的資質(zhì)證明。

說到具體驗(yàn)收流程，上個(gè)月我們公司監(jiān)理的一個(gè)項(xiàng)目就特別典型。業(yè)主王女士特別細(xì)心，提前準(zhǔn)備了驗(yàn)收清單。從墻面垂直度到開關(guān)插座測試，每一項(xiàng)都對照著國家標(biāo)準(zhǔn)來。最讓我佩服的是，她居然知道要查施工隊(duì)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書。后來聽她說，為了搞懂這些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，她整整研究了一個(gè)月的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》.

現(xiàn)在裝修市場上有個(gè)怪現(xiàn)象：很多施工隊(duì)都說自己能做驗(yàn)收，可一問到具體資質(zhì)就開始支支吾吾。上周遇到個(gè)客戶，他家的防水工程驗(yàn)收時(shí)，施工方拿來份手寫的'合格證明'就想糊弄過去。幸虧我們監(jiān)理發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)根本沒做夠24小時(shí)，不然這隱患可就埋下了。所以提醒各位業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)一定要看到蓋有檢測機(jī)構(gòu)公章的正規(guī)報(bào)告。

說到資質(zhì)審查，不得不提去年那個(gè)典型案例。某裝修公司拿著過期的資質(zhì)證書接活，結(jié)果驗(yàn)收時(shí)被住建部門查出來，整個(gè)工程不得不返工。這事兒給我們的教訓(xùn)就是：看資質(zhì)證書一定要注意有效期，還要在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上核實(shí)真?zhèn)巍，F(xiàn)在我們都建議業(yè)主在合同里明確約定，驗(yàn)收時(shí)必須由具備資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)參與。

最后說說驗(yàn)收時(shí)的常見貓膩。有些施工隊(duì)喜歡玩文字游戲，把'竣工驗(yàn)收'和'分項(xiàng)驗(yàn)收'混為一談。其實(shí)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，重要節(jié)點(diǎn)像水電、防水這些都必須單獨(dú)驗(yàn)收。我見過最夸張的是有個(gè)工地，瓷磚驗(yàn)收時(shí)工頭拿著水平儀裝模作樣，結(jié)果我們監(jiān)理用2米靠尺一量，墻面平整度偏差居然有6毫米，遠(yuǎn)超3毫米的國標(biāo)允許值。所以說，驗(yàn)收這事兒真不能光看表面功夫。

其實(shí)施工驗(yàn)收說到底就是個(gè)責(zé)任心的問題。上個(gè)月驗(yàn)收的一個(gè)工地讓我特別感動(dòng)，施工隊(duì)長主動(dòng)給我們看了他們所有工人的職業(yè)資格證書，每個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照規(guī)范操作。這樣的施工隊(duì)，驗(yàn)收起來自然省心。所以建議各位業(yè)主，選擇裝修公司時(shí)一定要把施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)審查放在第一位，這可比后期驗(yàn)收扯皮要省事得多。