復(fù)式施工驗(yàn)收是裝修過(guò)程中至關(guān)重要的一環(huán)，直接關(guān)系到后期的居住體驗(yàn)和安全性。作為揚(yáng)州家裝的技術(shù)員，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)收不到位而后悔莫及的案例。記得上個(gè)月有位王先生，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)注意樓梯踏步高度差，結(jié)果入住后老人差點(diǎn)摔傷。今天我就結(jié)合多年現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，告訴大家復(fù)式驗(yàn)收那些必須注意的細(xì)節(jié)。

首先說(shuō)說(shuō)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收這個(gè)重頭戲。復(fù)式樓最特殊的就是樓梯和樓板，我們得拿著激光水平儀檢查每級(jí)踏步的高度差，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是不得超過(guò)5mm。上周驗(yàn)收的翠月花園那戶(hù)就發(fā)現(xiàn)第三級(jí)踏步高了8mm，工人當(dāng)場(chǎng)就得返工。樓板厚度也要特別注意，用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)，一般現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于120mm。我遇到過(guò)最夸張的案例是某樓盤(pán)交房時(shí)樓板厚度只有80mm，這簡(jiǎn)直就是拿業(yè)主的生命開(kāi)玩笑。

水電驗(yàn)收更是馬虎不得。復(fù)式房的水路要分上下層測(cè)試，一定要做24小時(shí)加壓試驗(yàn)。記得去年香格里拉小區(qū)有戶(hù)人家，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)做加壓測(cè)試，結(jié)果入住后二樓衛(wèi)生間漏水把一樓剛裝的實(shí)木地板全泡壞了。電路方面要重點(diǎn)檢查樓梯間的雙控開(kāi)關(guān)，這個(gè)最容易出問(wèn)題。建議業(yè)主自己拿著驗(yàn)電器每個(gè)插座都試一遍，別嫌麻煩。

最后說(shuō)說(shuō)裝修細(xì)節(jié)驗(yàn)收。復(fù)式房的挑空部分要特別注意墻面垂直度，我們用2米靠尺檢查時(shí)，縫隙不能超過(guò)3mm。欄桿高度必須≥1.05米，這是硬性規(guī)定。上周驗(yàn)收時(shí)就看到有個(gè)工地把欄桿做成0.9米，這要是家里有小孩多危險(xiǎn)啊。門(mén)窗的驗(yàn)收要特別注意隔音性能，復(fù)式房上下層噪音問(wèn)題最讓人頭疼。建議業(yè)主驗(yàn)收時(shí)帶著分貝儀實(shí)測(cè)，推拉門(mén)隔音至少要達(dá)到30分貝以上。

說(shuō)到驗(yàn)收工具，我建議業(yè)主準(zhǔn)備這幾樣：卷尺、水平儀、驗(yàn)電器、空鼓錘。去年幫李女士驗(yàn)收時(shí)，就是靠空鼓錘查出客廳地磚有7處空鼓，及時(shí)讓施工方返工了。驗(yàn)收時(shí)一定要白天去，自然光下最能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。千萬(wàn)別像有些業(yè)主圖省事晚上帶著手電筒驗(yàn)收，這樣很容易漏掉細(xì)節(jié)問(wèn)題。

最后提醒大家，驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要施工方出具書(shū)面整改方案。我們遇到過(guò)太多口頭承諾最后不認(rèn)賬的情況。驗(yàn)收單上每個(gè)項(xiàng)目都要詳細(xì)記錄，最好拍照留證。記住，嚴(yán)格的驗(yàn)收不是刁難工人，而是對(duì)自己未來(lái)幾十年的居住質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果實(shí)在拿不準(zhǔn)，花點(diǎn)錢(qián)請(qǐng)個(gè)第三方監(jiān)理也是很值得的投資。