記得去年幫客戶老張審他那個(gè)電競酒店的裝修合同時(shí)，我拿著紅筆在紙上圈出第七條附加條款的手都在抖——好家伙，施工方居然把『線路改造』單獨(dú)列為增項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目！這種藏在角落里的貓膩，要不是我們天天和裝修隊(duì)打交道，普通人哪能一眼識破？今天我就把從業(yè)十年審過上百份合同的血淚經(jīng)驗(yàn)，掰開了揉碎給大家講講。

首先得摸清電競酒店的特殊需求。普通酒店裝修合同可套用不了，光是強(qiáng)弱電布線這一項(xiàng)就天差地別。我們?nèi)ツ杲?jīng)手的『雷霆電競』項(xiàng)目，42間客房每間要預(yù)埋6類網(wǎng)線，還得給VR設(shè)備留專用電路。當(dāng)時(shí)施工方報(bào)價(jià)單上寫的是『電路改造按米計(jì)價(jià)』，要不是提前讓電工測了點(diǎn)位，最后結(jié)算能多出八萬冤枉錢。建議在合同附件里必須附上《強(qiáng)弱電點(diǎn)位圖》，連插孔高度都要標(biāo)注厘米數(shù)。

工期延誤賠償這塊最容易扯皮。上個(gè)月有家新開的『黑鯊電競館』，合同里寫的是『因甲方原因延誤不賠償』，結(jié)果業(yè)主買的高端顯卡被海關(guān)扣了半個(gè)月，裝修隊(duì)愣是停了工。后來我們介入才發(fā)現(xiàn)，合同里根本沒明確『甲方原因』的具體范圍。現(xiàn)在幫客戶擬合同都會(huì)加條補(bǔ)充協(xié)議：『材料采購延誤超3個(gè)工作日起，按日千分之三支付窩工費(fèi)』，白紙黑字才鎮(zhèn)得住場子。

驗(yàn)收階段才是見真章的時(shí)候。電競酒店最要命的是隔音和散熱，去年『極光電競』開業(yè)當(dāng)天就鬧笑話——比賽區(qū)歡呼聲傳到了客房區(qū)，新風(fēng)系統(tǒng)散熱不夠?qū)е侣酚善黝l頻掉線。現(xiàn)在我們的標(biāo)準(zhǔn)合同里會(huì)特別注明：『驗(yàn)收時(shí)需用專業(yè)聲級計(jì)檢測≤35分貝，滿載壓力測試持續(xù)4小時(shí)不降頻』。對了，記得讓施工方提供所有設(shè)備的原廠質(zhì)保書，有些裝修隊(duì)會(huì)拿工程版冒充零售版配件。

最后說說大家最關(guān)心的付款方式。見過最坑的合同是要求預(yù)付70%，結(jié)果施工隊(duì)拿了錢就磨洋工。現(xiàn)在我們都建議客戶采用3331付款法：30%訂金、30%隱蔽工程驗(yàn)收后、30%竣工驗(yàn)收、10%質(zhì)保金。上周剛幫『星際爭霸主題酒店』追回五萬質(zhì)保金——他們合同里寫了『防水質(zhì)保五年』，結(jié)果才兩年機(jī)房就滲水，這筆錢就是最好的維修基金。

（客戶王總原話：『當(dāng)初覺得兩千塊請律師審合同貴，現(xiàn)在想想真是救了我四十萬的裝修款』）其實(shí)電競酒店裝修最怕的不是花錢，是花冤枉錢。下次簽合同前，不妨先問問施工方：『比賽區(qū)的主供電線路是幾平方的銅芯線？』專業(yè)的立馬能答出來，要是支支吾吾的...您懂的。