最近接待了一位準(zhǔn)備裝修復(fù)式200平房子的業(yè)主王女士，她拿著一沓裝修公司報(bào)價(jià)單直皺眉頭：『同樣的面積，為什么報(bào)價(jià)能差出十幾萬(wàn)？』看著她手里那些密密麻麻的預(yù)算表，我突然想起三年前自家裝修時(shí)踩過(guò)的那些坑。今天我就結(jié)合這些年經(jīng)手的200多套復(fù)式案例，跟大家聊聊200平復(fù)式裝修預(yù)算那些事兒。

記得去年裝修的劉先生家，200平復(fù)式硬裝部分最終花了48萬(wàn)，比最初預(yù)算節(jié)省了7萬(wàn)多。他是怎么做到的？關(guān)鍵就在于前期的預(yù)算分配規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，200平復(fù)式裝修總預(yù)算可以按硬裝60%、主材25%、軟裝10%、預(yù)留5%應(yīng)急這樣來(lái)分配。但具體到每個(gè)環(huán)節(jié)，里面的門道可多了去了。

先說(shuō)最燒錢的硬裝部分。水電改造是很多業(yè)主最容易超支的項(xiàng)目，200平復(fù)式建議預(yù)留8-10萬(wàn)。上周剛完工的李姐家就吃了虧，原以為6萬(wàn)夠用，結(jié)果因?yàn)橐匦伦吖芫€，最后花了11萬(wàn)。墻面處理也是大頭，如果用進(jìn)口乳膠漆，200平光材料費(fèi)就要2-3萬(wàn)。有位客戶堅(jiān)持要用某德國(guó)品牌，結(jié)果光墻面就花了5萬(wàn)多，這錢省下來(lái)買套真皮沙發(fā)不香嗎？

主材選購(gòu)的水更深。瓷磚我建議客廳用800x800mm的廣東磚，每平米控制在150元以內(nèi)。廚房衛(wèi)生間可以選好些的，但也沒必要追求進(jìn)口品牌。去年有個(gè)業(yè)主非要買意大利某品牌的瓷磚，每平米680元，后來(lái)發(fā)現(xiàn)和廣東200多的磚質(zhì)量差不多。櫥柜這塊，200平復(fù)式廚房建議做L型布局，預(yù)算3-5萬(wàn)足夠，千萬(wàn)別被銷售忽悠著做各種華而不實(shí)的附加功能。

軟裝部分最容易超支。窗簾別看是小東西，200平復(fù)式全屋做下來(lái)也要2萬(wàn)左右。有位業(yè)主在商場(chǎng)被導(dǎo)購(gòu)忽悠，光客廳窗簾就花了1萬(wàn)2，后來(lái)在我們建議下?lián)Q了同款面料不同商家的，省了6000多。家具建議分批次買，先把必需品配齊，其他可以慢慢添置。上周遇到個(gè)客戶，一次性買了20多萬(wàn)的家具，結(jié)果發(fā)現(xiàn)很多根本用不上。

最后說(shuō)說(shuō)那些容易忽略的隱形支出。垃圾清運(yùn)費(fèi)200平大概要3000-5000元，很多業(yè)主都沒算這筆錢。還有設(shè)計(jì)費(fèi)，如果是找獨(dú)立設(shè)計(jì)師，200平復(fù)式設(shè)計(jì)費(fèi)通常在3-5萬(wàn)。去年有位客戶為了省設(shè)計(jì)費(fèi)直接讓裝修公司設(shè)計(jì)，結(jié)果后期改來(lái)改去多花了8萬(wàn)多施工費(fèi)，典型的省小錢花大錢。

其實(shí)裝修預(yù)算就像裝修本身，既是一門技術(shù)，也是一門藝術(shù)。關(guān)鍵是要找到適合自己的平衡點(diǎn)。我們最近在做的張先生家200平復(fù)式，通過(guò)合理規(guī)劃硬裝、靈活選購(gòu)主材、分批添置軟裝，最終比預(yù)算節(jié)省了15%，效果反而比那些花大錢的鄰居家更好。裝修這件事，錢要花在刀刃上，而不是刀背上。