最近接到不少朋友的咨詢，都是關(guān)于商場裝修規(guī)定的。說實話，每次走進裝修中的商場，那股新材料的味道混合著施工的嘈雜聲，總讓我想起去年幫老同學(xué)處理的那起違規(guī)裝修案例。當(dāng)時就因為沒搞清楚消防分區(qū)的要求，結(jié)果驗收時被要求全部返工，損失慘重。今天我就把自己這些年積累的經(jīng)驗都掏出來，跟大家好好聊聊商場裝修那些必須知道的規(guī)定。

首先要說的肯定是消防規(guī)定，這可是商場裝修的紅線。記得有次去某商場考察，發(fā)現(xiàn)他們的防火卷簾居然被裝飾材料包起來了，這要真出了事后果不堪設(shè)想。按照規(guī)定，商場每個防火分區(qū)的面積不能超過5000平方米，如果是地下商場更要控制在2000平方米以內(nèi)。防火卷簾下方30厘米內(nèi)絕對不能堆放任何物品，這個細節(jié)很多裝修隊都會忽略。

說到材料選擇，那真是血淚教訓(xùn)堆出來的經(jīng)驗。去年有個客戶為了省錢用了不合格的吊頂材料，結(jié)果消防驗收時用噴槍一測試，火苗竄得老高，最后全部拆掉重裝。商場裝修必須使用A級不燃材料，特別是天花和墻面這些大面積區(qū)域。我有個小竅門，選購時可以要求商家出示檢測報告，重點看燃燒性能等級和煙氣毒性指標。

裝修流程也是個大學(xué)問。上周剛幫一個客戶梳理流程，從報建到驗收整整要經(jīng)過12個環(huán)節(jié)。最容易卡殼的是施工圖紙審核階段，很多設(shè)計師只顧著美觀，忽略了逃生通道的寬度要求。按照規(guī)定，主通道寬度不得小于2.4米，次通道也要保證1.8米。我建議在圖紙設(shè)計階段就邀請消防部門提前指導(dǎo)，能省去很多后期麻煩。

最后說說大家都關(guān)心的工期問題。上個月有個項目，業(yè)主催著要趕在國慶前開業(yè)，結(jié)果因為違規(guī)加班被叫停了。根據(jù)規(guī)定，商場裝修的施工時間通常是早8點到晚6點，節(jié)假日和夜間施工需要特別申請。與其冒著被處罰的風(fēng)險趕工，不如提前做好進度規(guī)劃。我一般建議預(yù)留20%的緩沖時間，特別是消防系統(tǒng)調(diào)試這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)。