最近接手了一個(gè)老酒店翻新的項(xiàng)目，說(shuō)實(shí)話，拆舊比裝修更讓人頭疼。記得第一次去現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，推開房門就聞到一股霉味，墻紙發(fā)黃翹邊，吊頂還有滲水痕跡。業(yè)主王總搓著手問(wèn)我：'這老房子拆起來(lái)會(huì)不會(huì)很麻煩？'我當(dāng)時(shí)心里也沒(méi)底，但職業(yè)習(xí)慣讓我脫口而出：'您放心，只要方案做細(xì)致了，再老的房子也能安全拆完。'

酒店拆除可不是掄大錘那么簡(jiǎn)單。上個(gè)月我們拆一家商務(wù)酒店時(shí)，就遇到個(gè)棘手問(wèn)題——大堂有面承重墻，但業(yè)主又想要開放式空間。我們測(cè)量組熬了三個(gè)通宵，最后設(shè)計(jì)出分段加固拆除方案。現(xiàn)在每次路過(guò)那家酒店，看到挑高8米的大堂，老張都會(huì)得意地說(shuō)：'這可是咱們一錘一錘敲出來(lái)的空間。'

說(shuō)到拆除流程，最容易踩坑的就是水電管線。去年拆一家快捷酒店時(shí)，工人沒(méi)注意標(biāo)識(shí)，一電鎬下去把主水管打破了，水柱噴得有兩層樓高。現(xiàn)在我們的標(biāo)準(zhǔn)流程里，一定會(huì)先用探測(cè)儀掃描，再用不同顏色噴漆標(biāo)注。李師傅常說(shuō)：'拆房子要像拆炸彈，得知道每根線是干嘛的。'

最近有個(gè)連鎖酒店的拆除讓我印象深刻。他們要求15天內(nèi)完成三層樓拆除，還要保留部分鋼結(jié)構(gòu)。我們創(chuàng)新采用了'分層逆向拆除法'，從上往下拆的同時(shí)，用液壓支撐保護(hù)下層結(jié)構(gòu)。業(yè)主代表小林后來(lái)跟我說(shuō)：'看你們拆房子像在看外科手術(shù)，連灰塵都比別家少。'其實(shí)秘訣就是我們的霧炮機(jī)24小時(shí)不停工。

選擇拆除方案時(shí)，很多業(yè)主最關(guān)心報(bào)價(jià)。但說(shuō)實(shí)話，最便宜的可能最貴。去年有家酒店選了低價(jià)拆除隊(duì)，結(jié)果砸壞了電梯井，光修復(fù)就多花了20萬(wàn)。現(xiàn)在我們做方案都會(huì)附上風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估表，老客戶趙總說(shuō)：'看你們列出的十幾項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，就知道錢花在哪了。'

要說(shuō)拆除里最解壓的環(huán)節(jié)，非砸墻莫屬。但真正專業(yè)的拆除，連磚塊落地的聲音都有講究。我們要求工人按'先非承重后承重，先上部后下部'的順序作業(yè)。有次驗(yàn)收時(shí)，住建局的人說(shuō)：'你們這拆除現(xiàn)場(chǎng)，比有些工地裝修還整齊。'其實(shí)秘訣就是我們的'拆除物料即時(shí)分類系統(tǒng)'，讓每車建筑垃圾都能找到歸宿。

最近環(huán)保要求越來(lái)越嚴(yán)，去年我們研發(fā)的'微震動(dòng)拆除工藝'派上大用場(chǎng)。用這臺(tái)德國(guó)進(jìn)口的液壓鉗，拆混凝土墻就像撕紙一樣，隔壁客房里的茶杯都不會(huì)晃。業(yè)主劉姐驚訝地說(shuō)：'早上來(lái)還能聽見(jiàn)敲打聲，中午回來(lái)就已經(jīng)拆完打掃干凈了。'其實(shí)我們凌晨四點(diǎn)就開工了，只是沒(méi)讓人聽見(jiàn)而已。