還記得上個(gè)月幫閨蜜驗(yàn)收新房時(shí)，推開門的瞬間我們都被眼前的景象驚呆了——滿地都是裝修留下的水泥斑點(diǎn)，窗框上厚厚的灰塵，還有那些藏在角落里的建筑廢料。'這得打掃到什么時(shí)候啊...'閨蜜哭喪著臉說(shuō)。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打5年的老司機(jī)，我拍了拍她的肩膀：'別慌，掌握開荒保潔注意事項(xiàng)，三天就能讓新房煥然一新！'

首先要提醒大家的是，開荒保潔絕對(duì)不是普通的日常打掃。我們團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)過(guò)，新房交付后平均會(huì)殘留2-3公斤的建筑粉塵。去年給西區(qū)某小區(qū)做保潔時(shí)，甚至從一套120平的房子里清出了整整五桶裝修垃圾。所以千萬(wàn)別小看這個(gè)環(huán)節(jié)，一定要預(yù)留足夠時(shí)間。建議至少安排2-3個(gè)全天，如果是大戶型可能要更久。

工具準(zhǔn)備往往是業(yè)主最容易忽視的環(huán)節(jié)。上周有個(gè)客戶王阿姨就吃了虧，拿著家里的普通拖把來(lái)對(duì)付地板上的乳膠漆，結(jié)果越拖越花。專業(yè)的開荒保潔需要準(zhǔn)備工業(yè)吸塵器、鏟刀、魔力擦這些特殊工具。特別是對(duì)付那些頑固的裝修殘留，普通的清潔劑根本不起作用。我們常用的是一種pH值11.5的強(qiáng)效清潔劑，但使用時(shí)必須戴橡膠手套，這個(gè)濃度對(duì)皮膚刺激很大。

清潔順序其實(shí)大有講究。去年我們接了個(gè)別墅單子，業(yè)主自己先擦了玻璃再清地面，結(jié)果粉塵又落上去，白白返工兩次。正確的流程應(yīng)該是：先清理大件垃圾→天花板除塵→墻面處理→窗戶清潔→地面打磨→最后才是細(xì)節(jié)處理。特別是窗戶，一定要等所有產(chǎn)生粉塵的工序完成后再擦，否則就會(huì)像我同事小李說(shuō)的那樣：'擦窗一時(shí)爽，返工火葬場(chǎng)'。

說(shuō)到特殊污漬處理，最難搞的就是玻璃膠殘留和水泥斑點(diǎn)。上個(gè)月在明月湖小區(qū)，我們用了整整一天才把廚衛(wèi)區(qū)域的玻璃膠清理干凈。這里分享個(gè)小妙招：先用吹風(fēng)機(jī)加熱軟化，再用專用鏟刀45度角慢慢刮除。而對(duì)付地磚上的水泥印，千萬(wàn)別直接用金屬工具刮，我們吃過(guò)這個(gè)虧——客戶家價(jià)值2000多塊的進(jìn)口磚就這么刮花了。應(yīng)該先用水泥溶解劑浸泡10分鐘，再用塑料刮板處理。

最后要特別提醒安全問(wèn)題。開荒保潔時(shí)經(jīng)常要登高作業(yè)，去年行業(yè)內(nèi)就發(fā)生過(guò)保潔員從梯子摔下來(lái)的事故。我們公司現(xiàn)在強(qiáng)制要求高空作業(yè)必須兩人配合，而且一定要檢查腳手架是否牢固。另外就是化學(xué)品的使用，記得通風(fēng)換氣，有次我們沒注意，結(jié)果業(yè)主家的綠植全被熏蔫了，賠了人家好幾盆名貴蘭花，這個(gè)教訓(xùn)太深刻了。