最近有不少商戶朋友在咨詢商場裝修施工壓金的問題，作為在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老司機，我見過太多因為壓金問題產(chǎn)生的糾紛。今天就和大家聊聊這個看似簡單實則暗藏玄機的話題。

記得去年有個客戶王老板，在萬達廣場租了個鋪面準備開餐廳。簽合同時商場要求繳納20萬的裝修壓金，說是完工驗收合格后三個月內(nèi)退還。結(jié)果裝修完了三個月過去，商場以消防驗收未通過為由遲遲不退。王老板急得直跳腳，裝修款都是借的，這20萬壓著生意都快做不下去了。這種情況在我們業(yè)內(nèi)太常見了，所以今天一定要跟大家好好說道說道。

首先說說壓金的標準。根據(jù)我們的經(jīng)驗，一般商場會根據(jù)店鋪面積來收取，每平米100-300元不等。比如你租個200平的店，可能要交4-6萬的壓金。這個金額是可以談的，特別是連鎖品牌或者有實力的商戶，完全可以爭取更優(yōu)惠的條件。我們有個客戶做服裝連鎖的，就通過談判把壓金從每平米200元降到150元，10個店算下來省了上百萬流動資金。

再說說壓金的退還條件。大多數(shù)商場會在合同里寫明驗收合格后3-6個月內(nèi)退還，但這里面的貓膩可多了。驗收標準是什么？誰說了算？時間從哪天開始算？這些都是容易扯皮的地方。我們建議一定要在合同里明確：1.驗收標準和流程；2.退還時間節(jié)點；3.逾期不退的違約金。最好加上"無息退還"四個字，有些商場會玩文字游戲收利息。

最后說說怎么規(guī)避風險。第一，壓金最好走對公賬戶，保留好所有憑證；第二，裝修過程中要經(jīng)常和商場工程部溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；第三，驗收時一定要商場出具書面驗收單。這些都是血淚教訓(xùn)總結(jié)出來的經(jīng)驗啊！

說到這兒，我想起去年幫一個奶茶店處理壓金糾紛的事。他們裝修完商場說吊頂高度不符合規(guī)定要扣3萬壓金，我們找出當初的裝修圖紙和審批記錄，證明是商場工程部自己審核通過的，最后成功要回了全款。所以啊，裝修過程中的每個環(huán)節(jié)都要留好證據(jù)，這可是保護自己權(quán)益的關(guān)鍵。

總之，商場裝修施工壓金這事看似簡單，實則處處是坑。作為商戶既要理解商場的合理要求，也要保護自己的合法權(quán)益。希望今天的分享能幫到正準備進場裝修的朋友們，如果遇到具體問題，也可以隨時聯(lián)系我們揚州家裝的專業(yè)團隊咨詢。