記得去年幫翠月苑的張阿姨家做拆除時，她盯著工人掄大錘的樣子直捂胸口——'這面墻打掉不會塌了整棟樓吧？'其實(shí)拆除就像做外科手術(shù)，看似暴力實(shí)則講究精準(zhǔn)。今天我就結(jié)合揚(yáng)州老城區(qū)200+套房的拆除經(jīng)驗(yàn)，聊聊那些藏在榔頭聲里的門道。

先說說最容易踩坑的承重墻。上周文昌閣附近的舊房改造，工人剛在剪力墻上開了個槽，整層樓的水泥屑就撲簌簌往下掉?，F(xiàn)在我們都隨身帶著紅外線探測儀，遇到90年代的老預(yù)制板房更要小心。有次在廣陵路拆出個意想不到的構(gòu)造柱，幸虧提前做了鋼筋掃描，不然液壓剪直接就得報廢。

水電線路的'斷舍離'才是真功夫。去年四季園有家裝修，工人一錘子下去全屋跳閘，后來發(fā)現(xiàn)是90年代的電線像蜘蛛網(wǎng)似的埋在批蕩層里?，F(xiàn)在我們拆之前都會用金屬探測儀全屋掃描，重要線路還要套上PVC保護(hù)管。記得給水管必須用專業(yè)堵頭封死，有次冬天施工就因?yàn)闆]封好，凍裂的水管把樓下茶社泡成了'水簾洞'。

垃圾清運(yùn)的學(xué)問比想象中復(fù)雜。揚(yáng)州現(xiàn)在要求裝修垃圾必須分類處置，磚塊、混凝土、木材要分開裝車。我們車隊都備著三種顏色的編織袋，去年在邗江中路有個工地就因?yàn)榛煅b被罰了5000塊。提醒各位業(yè)主，千萬別為省運(yùn)費(fèi)讓工人往小區(qū)綠化帶偷倒，上月有個樓盤被業(yè)主群曝光，物業(yè)直接扣了全部裝修押金。

說到費(fèi)用估算，通常按墻面面積計費(fèi)。普通磚墻25-35元/㎡，混凝土墻要翻倍。但像東關(guān)街那些有百年歷史的老青磚墻，得用人工一點(diǎn)點(diǎn)鑿，報價可能超過80元/㎡。建議拆除前讓師傅上門實(shí)測，我們公司現(xiàn)在都用三維掃描儀建模，誤差能控制在5%以內(nèi)。上次給珍園別墅做報價，屋主看著立體拆除圖直說'這錢花得明白'。