最近王阿姨拿著30年房齡的老房子來找我們改造，剛拆開廚房瓷磚就倒吸涼氣——銹蝕的水管像枯樹枝般一碰就碎，電線外皮脆得能剝落。這種場景在我們揚(yáng)州老城區(qū)太常見了，今天就以這個案例，說說讓無數(shù)業(yè)主頭疼的老房水電改造報價那些事兒。

首先要明確的是，老房水電改造就像給老人做心臟搭橋手術(shù)，絕不能簡單套用毛坯房的報價標(biāo)準(zhǔn)。上周有個業(yè)主拿著8萬元的全包報價單來找我復(fù)核，結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)這份報價里居然沒計算墻面開槽修復(fù)費(fèi)用。要知道老房子的紅磚墻開槽后，單是墻面加固每平米就要多花40-60元，這可不是小數(shù)目。

材料選擇上我特別推薦揚(yáng)州本地常用的『日豐』PPR管，相比其他品牌每米貴3-5元，但抗老化性能強(qiáng)得多。去年改造的廣陵路老小區(qū)，有位業(yè)主堅持用便宜管材，結(jié)果去年冬天寒潮時就爆了兩處接頭。現(xiàn)在市面上水電材料魚龍混雜，有些商家會把工程專用管當(dāng)家裝管賣，外行人根本分不清。

人工費(fèi)這塊最容易被坑，正常水電工日薪在300-400元之間。但要注意有些報價單會把『點位』算得很模糊，比如五孔插座按1.5個點位計算。我們最近接的史可法路改造項目，原報價單寫著『水電點位共計65個』，實際驗收時我們數(shù)出89個，這就差出大幾千元了。

說到省錢技巧，建議重點檢查配電箱是否需要整體更換。很多20年以上的老房子用的還是刀閘開關(guān)，其實只要內(nèi)部線路達(dá)標(biāo)，只需花800-1200元升級漏保開關(guān)就行，比整套更換省下至少3000元。不過要注意，像文昌閣那邊80年代的老公房，電線多是1.5平方的鋁芯線，這種就必須全換了。

最后提醒大家，驗收時一定要做水壓測試和電路負(fù)荷測試。我們遇到過不少案例，裝修隊用臨時增壓泵蒙混過關(guān)，等業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)高層水壓不足。現(xiàn)在正規(guī)公司都會提供VR隱蔽工程錄像，我們揚(yáng)州家裝網(wǎng)合作的師傅，完工后連電線接頭照片都會存檔，這才是真正讓人放心的服務(wù)。