記得去年王阿姨家裝修時(shí)，那個(gè)裝修隊(duì)突然要求加價(jià)30%，說(shuō)是材料漲價(jià)了。她當(dāng)時(shí)急得直跺腳，后來(lái)才知道合同里壓根沒(méi)寫(xiě)死材料品牌和單價(jià)。這種事在揚(yáng)州家裝市場(chǎng)可不少見(jiàn)，今天就以我們經(jīng)手的案例，說(shuō)說(shuō)家庭裝修合同律師能幫你躲過(guò)哪些坑。

上周剛接待的李先生就是活教材。他拿著裝修公司給的合同來(lái)咨詢(xún)，乍看條款挺規(guī)范，但我們用紅筆圈出了7處漏洞——比如『按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算』這種模糊表述，最后可能讓預(yù)算10萬(wàn)的工程變成15萬(wàn)。律師審查合同時(shí)會(huì)特別注意付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這些要害條款，就像給合同裝上『防盜門(mén)』。

有個(gè)細(xì)節(jié)很多業(yè)主不知道：正規(guī)裝修合同必須附詳細(xì)報(bào)價(jià)單。我們?nèi)ツ晏幚淼募m紛里，有個(gè)報(bào)價(jià)單寫(xiě)著『高級(jí)乳膠漆』，結(jié)果施工用的卻是工程漆。后來(lái)律師拿著《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)幫客戶(hù)維權(quán)，最終獲得三倍賠償。所以審查時(shí)我們一定會(huì)核對(duì)材料表的品牌、型號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這些數(shù)字比口頭承諾靠譜得多。

遇到糾紛時(shí)也別慌，上個(gè)月幫西區(qū)客戶(hù)處理延期案例就很有代表性。合同約定90天工期，結(jié)果拖了半年還沒(méi)完工。我們根據(jù)《民法典》第585條主張違約金時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同里寫(xiě)的『每日0.1%違約金』低于行業(yè)慣例，最后按實(shí)際損失爭(zhēng)取到了更高賠償。這里提醒大家，律師介入越早越好，有些證據(jù)像現(xiàn)場(chǎng)照片、微信記錄超過(guò)半年就很難取證了。

最近有位年輕業(yè)主問(wèn)：『請(qǐng)律師審合同會(huì)不會(huì)很貴？』其實(shí)比起動(dòng)輒幾萬(wàn)的裝修款，千元級(jí)的律師費(fèi)真不算貴。我們事務(wù)所現(xiàn)在推出裝修合同審查套餐，從498元的基礎(chǔ)版到1988元的全程陪簽都有。就像買(mǎi)保險(xiǎn)，花小錢(qián)防大虧。上周有個(gè)客戶(hù)笑說(shuō)：『早知道該找你們看合同，現(xiàn)在省下的錢(qián)夠買(mǎi)兩組中央空調(diào)了。』