最近幫朋友驗(yàn)收新房裝修，拿著裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告卻不知從何看起？作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老師傅，我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主因?yàn)椴欢?yàn)收而吃啞巴虧的情況。記得去年王阿姨家驗(yàn)收時(shí)沒(méi)注意防水測(cè)試，結(jié)果入住三個(gè)月就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水，拆了重裝多花了兩萬(wàn)多。今天我就用最接地氣的方式，跟大家聊聊這份看似枯燥實(shí)則至關(guān)重要的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

首先要明確的是，裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不是走形式的紙上談兵。上周驗(yàn)收翠月花園的項(xiàng)目時(shí)，我們就靠著報(bào)告里記錄的墻面含水率數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商偷工減料沒(méi)做防潮層。正規(guī)報(bào)告應(yīng)該包含水電、泥木、油漆等各階段驗(yàn)收記錄，特別是隱蔽工程一定要有影像資料。我習(xí)慣用手機(jī)拍下管線走向時(shí)，連當(dāng)天報(bào)紙日期一起入鏡，這樣后期維權(quán)就有鐵證。

說(shuō)到具體驗(yàn)收細(xì)節(jié)，很多業(yè)主最容易忽視的是開(kāi)關(guān)插座測(cè)試。上個(gè)月驗(yàn)收名門(mén)壹品精裝房，看著電工拿測(cè)電器'滴滴'響就以為合格，其實(shí)要用大功率電器逐個(gè)測(cè)試負(fù)載能力。我們團(tuán)隊(duì)標(biāo)配2000瓦電吹風(fēng)，所有插座同時(shí)工作半小時(shí)不跳閘才算過(guò)關(guān)。還有地漏坡度檢測(cè)，倒一桶水能3秒排凈是基本要求，這個(gè)在報(bào)告里往往被簡(jiǎn)單寫(xiě)成'排水通暢'，實(shí)際必須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

墻面驗(yàn)收是糾紛高發(fā)區(qū)，光看報(bào)告上的'平整度達(dá)標(biāo)'遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們有個(gè)獨(dú)門(mén)方法：晚上用手電筒側(cè)打光，起伏超過(guò)3毫米的陰影無(wú)所遁形。去年驗(yàn)收運(yùn)河藍(lán)灣的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商提供的報(bào)告顯示全部合格，但我們用這個(gè)方法查出客廳墻面有8處明顯波浪，最后整改了半個(gè)月。記住，真正的驗(yàn)收不是對(duì)照?qǐng)?bào)告打勾，而要像法醫(yī)驗(yàn)尸般較真。

最后提醒大家，簽字前務(wù)必核對(duì)報(bào)告完整性。正規(guī)報(bào)告應(yīng)該包含材料驗(yàn)收單、隱蔽工程驗(yàn)收單、竣工驗(yàn)收單三大部分，每項(xiàng)都要有施工方、監(jiān)理方和業(yè)主三方簽字。遇到過(guò)最離譜的是某裝修公司把水電驗(yàn)收和閉水試驗(yàn)合并成一張表，這種偷梁換柱的把戲一定要警惕。建議業(yè)主自己準(zhǔn)備文件夾，從開(kāi)工第一天就收集各類驗(yàn)收單據(jù)，這樣最后對(duì)照?qǐng)?bào)告時(shí)才不會(huì)被動(dòng)。