最近剛完成新家的裝修，本以為可以松一口氣，沒想到物業(yè)驗(yàn)收時(shí)卻遇到了不少麻煩。說實(shí)話，物業(yè)裝修驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)，很多人都不太重視，結(jié)果往往在最后關(guān)頭卡殼。記得那天物業(yè)驗(yàn)收人員拿著 checklist 一項(xiàng)項(xiàng)核對(duì)，從墻面到地板，從水電到門窗，看得我頭皮發(fā)麻。當(dāng)時(shí)就在想，要是早點(diǎn)知道這些細(xì)節(jié)就好了。

物業(yè)裝修驗(yàn)收到底查些什么？首先就是墻面和地面的平整度。很多業(yè)主覺得刷完漆、鋪完地板就完事了，其實(shí)不然。驗(yàn)收人員會(huì)拿專業(yè)工具測(cè)量墻面的垂直度和平整度，誤差超過3毫米就可能要求返工。我家客廳的一面墻就因?yàn)椴粔蚱剑灰笾匦麓蚰ァ＿€有地板，鋪裝后不能有空鼓，否則后期踩上去會(huì)有咯吱聲，這也是驗(yàn)收的重點(diǎn)。

水電工程是另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。物業(yè)會(huì)檢查所有插座是否通電，水龍頭是否漏水，下水是否通暢。我們樓上的鄰居就遇到過插座接線錯(cuò)誤的問題，導(dǎo)致驗(yàn)收不通過。特別提醒大家，衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做好，物業(yè)會(huì)做24小時(shí)閉水測(cè)試。如果樓下天花板出現(xiàn)水漬，那麻煩就大了，可能需要砸掉瓷磚重新做防水。

門窗的驗(yàn)收也很重要。物業(yè)會(huì)檢查所有門窗的開合是否順暢，鎖具是否牢固，密封條是否完好。我們家的陽臺(tái)推拉門就因?yàn)檐壍啦粔蝽樆?，被要求調(diào)整。另外，現(xiàn)在很多小區(qū)對(duì)空調(diào)外機(jī)安裝位置有嚴(yán)格要求，這個(gè)也要提前和物業(yè)確認(rèn)，避免安裝后被要求整改。

最后說說驗(yàn)收不通過的常見原因。除了上面提到的施工質(zhì)量問題，還有一個(gè)容易被忽視的就是裝修垃圾的清運(yùn)。物業(yè)會(huì)檢查是否所有裝修垃圾都清理干凈，公共區(qū)域是否恢復(fù)原狀。我們小區(qū)就有人因?yàn)榘焉倭拷ú亩逊旁谙劳ǖ?，結(jié)果被要求徹底清理后才給通過驗(yàn)收。記住，驗(yàn)收前一定要做好全面檢查，把這些問題都處理好，才能順利拿到驗(yàn)收合格證。