記得去年王阿姨家裝修完那會兒，興沖沖地叫我們去參觀新房子。一進門就聞到股刺鼻的油漆味，墻角的踢腳線都翹起來了，衛生間的地漏還反味兒...她拉著我的手直嘆氣：'早知道驗收時要多留個心眼兒。'作為揚州家裝行業的老兵，今天我就跟大家好好聊聊裝修驗收那些事兒。

首先得說說驗收的最佳時機。很多業主以為裝修完當天驗收就行，其實要分三個階段：隱蔽工程驗收在水電改造完成后，這時候要檢查管線走向是否合規；中期驗收在瓷磚鋪貼、木工完成后，重點查看平整度和接縫處理；最終驗收才是看整體效果。上周給四季園小區張先生家做驗收，就發現吊頂里的電線沒穿管，幸好及時發現避免了安全隱患。

說到具體驗收項目，我隨身必備'驗收三件套'——手電筒、卷尺和空鼓錘。墻面要用強光手電側著照，像檢查李女士家主臥時，就發現了好幾處波浪形陰影，說明膩子沒刮平；地面瓷磚要用空鼓錘逐塊敲擊，聲音發悶的就說明空鼓。去年驗收某精裝房時，空鼓率竟然達到15%，開發商不得不全部返工。

水電驗收最考驗專業性。建議業主準備手機充電器測試每個插座，我習慣帶個小型電路檢測儀。記得有次驗收，表面看開關都正常，結果一測發現零火線接反了五處。水路要重點檢查角閥接口是否滲漏，最好做24小時閉水試驗。去年翠崗新村有戶人家沒做防水測試，入住三個月樓下天花板就滲水了。

最后說說常見糾紛處理。驗收單一定要注明具體問題和整改期限，最好附上現場照片。遇到過最離譜的是油漆工用面漆遮蓋裂縫，后來我們用濕度儀檢測發現墻體含水率超標。現在公司驗收都配備熱成像儀了，能直觀顯示墻面滲漏點。記住，合格的驗收不是走過場，而是為未來十年的居住質量把關。