剛拿到精裝修新房鑰匙那會(huì)兒，我和大多數(shù)業(yè)主一樣，被開(kāi)發(fā)商樣板間的美好表象迷惑了。直到親眼看見(jiàn)隔壁單元王姐家驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的墻面空鼓、地板色差問(wèn)題，我才意識(shí)到精裝修驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)有多重要。記得那天王姐紅著眼睛跟我說(shuō)：'花了大半輩子積蓄買(mǎi)的房子，驗(yàn)收時(shí)多仔細(xì)都不為過(guò)'。這句話(huà)讓我下定決心要認(rèn)真對(duì)待自家房子的驗(yàn)收工作。

說(shuō)到精裝修驗(yàn)收，很多人以為就是走個(gè)過(guò)場(chǎng)看看表面。但作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老監(jiān)理，我必須告訴您：精裝修房的每個(gè)細(xì)節(jié)都可能藏著'雷'。上周我們就遇到一個(gè)案例，業(yè)主李先生在入住三個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層有問(wèn)題，樓下鄰居的天花板都發(fā)霉了。這種隱蔽工程的問(wèn)題，往往在驗(yàn)收時(shí)最容易忽視。

根據(jù)我們的驗(yàn)收數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，精裝修房最常見(jiàn)的問(wèn)題是：瓷磚空鼓率超過(guò)15%、木地板接縫處高低差大于2mm、門(mén)窗密封條脫落等。這些看似小問(wèn)題，后期都可能發(fā)展成大麻煩。我建議業(yè)主們準(zhǔn)備幾樣簡(jiǎn)易工具：空鼓錘（檢查墻面）、水平尺（測(cè)地面平整度）、驗(yàn)電器（試插座），這些在五金店都能買(mǎi)到。記得上個(gè)月幫客戶(hù)張阿姨驗(yàn)收時(shí)，就是用空鼓錘發(fā)現(xiàn)了主臥背景墻有3處空鼓，開(kāi)發(fā)商不得不返工。

水電驗(yàn)收要特別注意幾個(gè)細(xì)節(jié)：打開(kāi)所有水龍頭看水流是否通暢，檢查下水管道是否滲漏，測(cè)試每個(gè)插座是否通電。我們有個(gè)客戶(hù)劉先生就吃過(guò)虧，驗(yàn)收時(shí)沒(méi)試浴缸下水，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)排水特別慢，拆開(kāi)一看原來(lái)是建筑垃圾堵塞了管道。現(xiàn)在每次驗(yàn)收，我都會(huì)隨身帶個(gè)小水桶，專(zhuān)門(mén)測(cè)試地漏的排水速度。

最后說(shuō)說(shuō)很多人容易忽視的空氣質(zhì)量檢測(cè)。去年我們接觸過(guò)一個(gè)案例，業(yè)主陳女士家甲醛超標(biāo)2.8倍，源頭竟然是開(kāi)發(fā)商用的劣質(zhì)密度板。建議驗(yàn)收時(shí)一定要做專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，特別是家里有老人小孩的。我們公司現(xiàn)在配備的甲醛檢測(cè)儀，15分鐘就能出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。記住，精裝修驗(yàn)收不是挑刺，而是對(duì)自己未來(lái)十年居住環(huán)境負(fù)責(zé)。