最近王阿姨家準備翻新老房子，剛拿到報價單就給我打來電話：'小張啊，這拆個墻怎么比砌新墻還貴？'其實很多揚州業主第一次裝修時，都會被拆除項目的費用驚到。上周在廣陵區的一個工地，120平的二手房光拆除就花了近2萬，今天我就帶大家揭開這筆'看不見的裝修費'背后的秘密。

首先要明白的是，拆除費可不是簡單按面積計算的。像運河邊那套民國老宅，表面看只是拆三面墻，但檢測發現墻體內有七層不同年代的建材，這種'千層餅'結構讓工時直接翻倍。我們常用的計價方式有三種：按投影面積算（80-150元/㎡）、按體積算（200-400元/m3）或者包干價，具體得看師傅現場敲開后的實際情況。

記得去年在瘦西湖花園施工時，業主張先生堅持要自己找散工拆除，結果砸承重墻差點釀成大禍。正規公司的報價雖然高15%左右，但包含建筑垃圾清運、粉塵防護和工傷保險。特別提醒要留意報價單里是否含'修復基層'這項，很多低價套路就藏在這里——拆完留給你滿墻鋼筋和凹凸不平的斷面，后期批膩子又要多花冤枉錢。

不同結構的拆除難度差異很大。上周拆西區一套loft的混凝土樓梯，用了液壓鉗+水鉆才搞定，這種特種作業每天人工費就要800元。而像奧園精裝房這種輕質隔墻，兩個師傅一天能拆完200平。附上我們常用的參考價目表：普通磚墻（60-90元/㎡）、混凝土墻（120-180元/㎡）、地磚（20-40元/㎡）、吊頂（15-30元/㎡）。

其實拆除階段最容易被坑的是垃圾清運費，有些隊伍會按'車'計費。我們公司在揚州采用標準化處理，所有廢料運往楊廟環保產業園，每車（8噸）收費600元是公開透明的。建議業主在合同里明確注明'包含垃圾外運至指定消納場'，去年翠崗小區就有業主因這事跟施工隊鬧到派出所。

最后分享個實用技巧：雨季拆除能省不少錢。上個月連續陰雨時，揚州各大拆除隊都排不滿工期，這時候議價空間能達到10%-15%。不過要注意做好防水措施，特別是拆陽臺時，去年四季園有戶人家就因為沒及時封堵雨水管，把樓下新裝修的吊頂全泡壞了。