終于等到收房的這一天了！作為在揚州打拼多年的裝修老師傅，我見過太多業(yè)主因為驗房環(huán)節(jié)馬虎而后悔莫及。記得去年有個業(yè)主王姐，為了省下幾百塊驗房費，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)墻面空鼓嚴(yán)重，最后維修花了近萬元。今天我就跟大家好好聊聊收房驗房那些事兒，特別是費用這塊，可千萬別因小失大啊。

說到驗房費用，其實主要包含兩個部分：專業(yè)驗房師的勞務(wù)費和檢測工具使用費。在揚州這邊，普通住宅的驗房費用一般在300-800元不等。您可能要問：這價格差得也太大了吧？其實收費高低主要取決于房屋面積和驗房項目。比如100平左右的房子，基礎(chǔ)驗房大概300-500元；如果要檢測水電隱蔽工程或者用專業(yè)設(shè)備測甲醛，那費用自然就上去了。

我建議業(yè)主們一定要找有資質(zhì)的驗房機構(gòu)。去年就遇到過一位業(yè)主圖便宜找了"游擊隊"驗房，結(jié)果漏檢了好幾處空鼓，最后維權(quán)都找不到人。正規(guī)驗房師都會出具詳細(xì)的驗房報告，這份報告在后期維權(quán)時特別重要。記得要看看驗房師有沒有《房屋查驗咨詢師》證書，這可是國家認(rèn)可的資格證書。

驗房過程中有幾個重點要特別注意：首先是墻面空鼓檢查，這個最容易出問題；其次是門窗密封性，很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)；還有就是水電點位是否與合同一致。我建議業(yè)主最好全程跟著驗房師，邊驗邊學(xué)，這樣以后自己也能發(fā)現(xiàn)一些小問題。

說到省錢技巧，我倒是有個小建議：可以約上同小區(qū)幾戶鄰居一起團購驗房服務(wù)，這樣通常能打個8折左右。不過要提醒的是，團購歸團購，驗房時一定要一戶一戶仔細(xì)驗，可不能走馬觀花。畢竟房子是要住幾十年的，這幾百塊的驗房費真的不能省。

最后說說驗房時機。最佳時間是在開發(fā)商通知收房后的3天內(nèi)，這個時候發(fā)現(xiàn)問題最好解決。千萬別等到裝修開始了才想起來驗房，那時候很多問題就說不清了。記住啊，驗房不是走過場，而是對自己未來幾十年居住質(zhì)量的保障。