上周路過老城區(qū)的商業(yè)街，突然聽見'轟隆'一聲響，轉(zhuǎn)頭就看到隔壁奶茶店的門頭整個(gè)塌了下來，灰塵揚(yáng)得老高。當(dāng)時(shí)我就想，這肯定是個(gè)沒找對拆除團(tuán)隊(duì)的倒霉老板。店面裝修拆除看著簡單，里頭的門道可多了去了。記得我們?nèi)ツ杲邮值囊粋€(gè)火鍋店改造項(xiàng)目，光是拆那個(gè)老式煙道就折騰了三天，要是沒經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍來干，指不定要出什么幺蛾子呢。

先說個(gè)真實(shí)的案例給你們聽。去年有個(gè)做服裝生意的王姐，為了省點(diǎn)錢隨便找了街邊'游擊隊(duì)'來拆店鋪。結(jié)果那幫人連承重墻都敢砸，差點(diǎn)把整棟樓的消防系統(tǒng)給搞癱瘓了。最后光罰款就交了五萬多，裝修工期耽誤了兩個(gè)月。所以啊，店面拆除真不是拿個(gè)大錘砸就完事的，這里頭既要懂建筑結(jié)構(gòu)，還得會看水電線路。我們揚(yáng)州家裝的老師傅們就常說：'拆比裝更考驗(yàn)手藝'。

說到具體流程，第一步得先去物業(yè)報(bào)備。這個(gè)很多店主都不知道，前兩天還有個(gè)開烘焙店的年輕夫妻跑來咨詢，說物業(yè)要他們補(bǔ)交兩萬押金。其實(shí)正規(guī)流程應(yīng)該是先提供施工圖紙，確定哪些能拆哪些不能拆。我們團(tuán)隊(duì)每次開工前都會帶著紅外線檢測儀把整個(gè)店面掃一遍，特別是老房子，指不定哪面墻里就藏著三十年前的電路，一錘子下去可就熱鬧了。

拆除過程中最容易被忽視的就是噪音和粉塵控制。上個(gè)月在文昌閣那邊干活，就因?yàn)闆]做好防塵措施，被隔壁的珠寶店投訴了三次。現(xiàn)在我們都會準(zhǔn)備專門的霧炮機(jī)，邊拆邊噴水霧。時(shí)間上也講究，一般工作日的早上九點(diǎn)到下午五點(diǎn)才能施工，節(jié)假日絕對禁止。這些細(xì)節(jié)不注意，分分鐘會被鄰居舉報(bào)到城管那里去。

費(fèi)用方面其實(shí)有講究，不是按面積簡單計(jì)算的。比如拆瓷磚和拆鋼架完全是兩個(gè)價(jià)，要是遇到要保留部分設(shè)施的情況更復(fù)雜。我們?nèi)ツ瓴疬^一個(gè)眼鏡店，客戶要求保留價(jià)值二十多萬的驗(yàn)光設(shè)備，光保護(hù)措施就花了三天時(shí)間。所以正規(guī)報(bào)價(jià)單都會把項(xiàng)目列得很細(xì)：墻體拆除每平米80-120元，吊頂拆除每平米50-80元，垃圾清運(yùn)每車300-500元...

最后說說施工團(tuán)隊(duì)的選擇。現(xiàn)在市面上報(bào)價(jià)差距特別大，有報(bào)200一平的，也有報(bào)80一平的。這里提醒大家，千萬別貪便宜。正規(guī)公司都有工傷保險(xiǎn)，工人也都持證上崗。我們公司的小張師傅就有高空作業(yè)證和電工資格證，拆到線路復(fù)雜的區(qū)域特別穩(wěn)當(dāng)。建議業(yè)主一定要查驗(yàn)施工方的資質(zhì)證件，最好能去看他們之前做過的案例。

說到這兒想起來個(gè)趣事。有次去拆個(gè)老書店，在夾墻里發(fā)現(xiàn)了一沓1982年的糧票，老板樂得非要請我們吃飯。其實(shí)干這行最大的成就感，就是幫客戶平穩(wěn)度過裝修最混亂的階段。看著破舊的店面一點(diǎn)點(diǎn)變成理想中的模樣，那種參與感特別實(shí)在。如果最近有店面要裝修的朋友，不妨來我們揚(yáng)州家裝聊聊，保證給您安排得明明白白。