收房驗房是每個購房者都會經歷的重要環節，但很多人對此卻知之甚少。記得我第一次收房時，興奮之余更多的是忐忑——這么大的投資，萬一有什么問題沒發現怎么辦？后來我才明白，掌握正確的驗房知識不僅能避免后續的麻煩，還能為自己爭取到應有的權益。今天，就讓我這個在揚州家裝行業摸爬滾打多年的"老司機"，帶大家一起了解收房驗房的那些事兒。

驗房的第一步就是要檢查房屋的土建質量。記得去年幫王先生驗房時，我們發現主臥墻面有明顯的空鼓，輕輕敲擊就能聽到"咚咚"的空響聲。這種問題看似不大，但如果放任不管，后期墻面很容易開裂。通常我們會使用專業的空鼓錘，對每面墻進行系統性檢查，重點檢查轉角處和門窗周邊。"這個空鼓面積超過20cm×20cm了，必須要求開發商整改。"我指著墻面跟王先生解釋，他這才意識到問題的嚴重性。

水電驗收是驗房中最重要的環節之一。上個月給李女士驗房時，我們發現衛生間的地漏排水特別慢。經過檢查，原來是施工時水泥塊掉進了管道里。這種隱蔽工程的問題，如果不及時發現，入住后就會很麻煩。我們一般會帶專業的水壓測試儀，檢查水管是否漏水；還會用試電筆檢測每個插座是否通電。"你看這個插座，零火線接反了，雖然能用但存在安全隱患。"李女士聽完后連連點頭，立即記下來要求開發商整改。

門窗的驗收也不能馬虎。記得有次驗房，業主趙先生覺得門窗開關有點費勁，但沒太在意。我們檢查后發現，是因為門窗框安裝不正導致的。這種情況長期使用會導致五金件磨損加劇，還可能影響密封性。我們通常會檢查門窗的開啟是否順暢、鎖具是否靈活、密封條是否完好。"這個推拉門的下軌道已經有磨損痕跡了，說明安裝時就沒調好。"趙先生這才恍然大悟，原來這些小細節都這么重要。

最后要特別提醒大家的是，驗房時一定要做好記錄和取證工作。我們一般會準備專業的驗房表格，把發現的問題逐一記錄下來，并拍照留存。"這張照片要拍清楚問題的位置和程度，后期維權時都是重要證據。"我經常這樣提醒業主。記得有次幫張小姐驗房，我們發現了十幾處問題，都詳細記錄在驗房報告里。后來開發商推諉責任時，這些記錄就成了最有力的證據。

收房驗房看似簡單，實則門道很多。作為業主，我們可能沒有專業人士那么豐富的經驗，但掌握一些基本知識還是很有必要的。畢竟，房子是要住幾十年的，多花點時間仔細驗收，就能少些后顧之憂。如果您在揚州地區有驗房需求，我們揚州家裝的專業驗房團隊隨時為您服務。記住，買房是大事，驗房要重視！