最近有個客戶急匆匆找到我們，說他的商場因為裝修不合規(guī)被勒令停業(yè)整改，損失慘重。這讓我想起很多商場業(yè)主在裝修時最容易忽略的就是法規(guī)問題。今天我就以從業(yè)15年的經(jīng)驗，跟大家聊聊商場裝修那些必須知道的法規(guī)要求。

記得去年接手的一個項目，業(yè)主為了追求美觀，把消防通道改成了展示區(qū)。我們進場第一件事就是要求恢復(fù)原狀。商場裝修最核心的就是消防規(guī)范，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016明確規(guī)定，商場必須保證每個防火分區(qū)至少有兩個安全出口，通道寬度不得小于1.4米。這些數(shù)字不是隨便定的，都是血的教訓(xùn)換來的。

說到材料選擇，有個案例特別深刻。某商場為了省錢用了劣質(zhì)吊頂材料，結(jié)果開業(yè)半年就出現(xiàn)大面積脫落。根據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》，商場頂棚必須使用A級不燃材料，墻面至少要B1級難燃材料。我們通常會建議客戶選擇石膏板、礦棉板這些既符合標(biāo)準(zhǔn)又美觀的材料。

電氣改造是另一個重災(zāi)區(qū)。上個月剛驗收的一個項目，業(yè)主私自增加了30%的用電負(fù)荷，導(dǎo)致配電箱嚴(yán)重超載。按照《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48，商場照明功率密度值不能超過15W/㎡，應(yīng)急照明持續(xù)時間不得少于90分鐘。這些細(xì)節(jié)往往決定了裝修能否通過最終驗收。

最后說說施工時間管理。很多商場為了趕工期選擇夜間施工，結(jié)果遭到周邊居民投訴。根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》，商場裝修施工時間必須控制在早8點到晚6點，節(jié)假日需要特別申請。我們團隊現(xiàn)在都會提前做好施工計劃表，把噪音大的工序安排在白天進行。

其實這些法規(guī)條文背后都是為安全考慮。有位老客戶說得好：'合規(guī)裝修看似多花錢，實則是最省錢的'。畢竟比起動輒數(shù)十萬的整改費用，前期做好規(guī)劃要劃算得多。如果您正在籌備商場裝修，建議先花點時間了解這些法規(guī)要求，或者找專業(yè)團隊把關(guān)，這樣才能事半功倍。