記得去年我?guī)捅斫泸?yàn)收她人生第一套新房時(shí)的場(chǎng)景，那叫一個(gè)手忙腳亂。她拿著開發(fā)商給的鑰匙，站在毛坯房里一臉茫然：'這么多地方要檢查，到底從哪開始啊？'作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打8年的老司機(jī)，今天我就要把壓箱底的驗(yàn)房秘籍分享給大家。

先說說驗(yàn)房前要準(zhǔn)備的'兵器譜'。千萬別學(xué)我表姐拎著個(gè)手機(jī)就去了，至少要帶齊這幾樣：空鼓錘（網(wǎng)上十幾塊一個(gè)）、卷尺、手電筒、A4紙和筆。記得有次驗(yàn)收精裝房，我就是靠手電筒側(cè)光發(fā)現(xiàn)客廳地磚有細(xì)微劃痕，最后開發(fā)商給免費(fèi)更換了。現(xiàn)在想想，要是當(dāng)時(shí)沒帶工具，這啞巴虧就吃定了。

墻面驗(yàn)收絕對(duì)是重頭戲，我見過太多業(yè)主只盯著顯眼處看。正確做法是下午三四點(diǎn)光線好的時(shí)候，用空鼓錘以'米'字形路線輕敲墻面。去年春江明月小區(qū)有戶業(yè)主收房，就是靠這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)主臥墻面存在大面積空鼓，敲起來像打鼓似的咚咚響。記住，單塊空鼓面積大于20cm×20cm就必須要求整改，這是住建部的明文規(guī)定。

水電驗(yàn)收最容易被忽視，但隱患最大。建議自帶手機(jī)充電器測(cè)試每個(gè)插座，再打開所有龍頭同時(shí)放水。上個(gè)月翠月花園有業(yè)主沒做這個(gè)測(cè)試，入住后才發(fā)現(xiàn)水壓不足，洗澡時(shí)廚房一用水就變涼水。還有個(gè)專業(yè)小技巧：帶張A4紙測(cè)試門窗密封性，關(guān)閉后抽紙有明顯阻力才算合格。這些細(xì)節(jié)開發(fā)商不會(huì)主動(dòng)告訴你，但咱們自己得門兒清。

最后說說精裝房的'照妖鏡'驗(yàn)收法。一定要蹲下來看踢腳線接縫，趴地上檢查木地板色差，甚至要打開手機(jī)水平儀測(cè)地面平整度。去年西區(qū)某樓盤就出現(xiàn)過淋浴房坡度反了的情況，要不是業(yè)主細(xì)心發(fā)現(xiàn)，日后積水問題夠頭疼的。驗(yàn)房這事就像找對(duì)象，婚前睜大眼，婚后才能少流淚啊！