記得第一次拿到新房鑰匙時，那種激動又忐忑的心情至今難忘。作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老師傅，我見過太多業主因為驗房不仔細而后悔莫及的故事。今天就讓我帶你走進新房驗房的那些門道，保證你看完這篇文章，能像專業驗房師一樣火眼金睛。

上周剛幫客戶王先生驗房就發現個大問題。表面光鮮的瓷磚地面，用空鼓錘一敲就發出'咚咚'的空響，整整三處需要返工。驗房可不是走馬觀花看個熱鬧，得講究方法。建議從入戶門開始，先檢查門框是否垂直，開關是否順暢。有個小竅門，帶張A4紙試試門縫，能輕松抽出來說明密封性不夠。記得去年李阿姨家就是沒注意這個細節，結果冬天漏風特別明顯。

說到墻面驗收，那可真是重頭戲。最好選個晴天，側著光看墻面，起砂、裂縫一目了然。有個客戶張小姐家的臥室墻面，肉眼看著平整，用手一摸卻掉粉嚴重，后來檢測發現是水泥標號不足。驗房時要帶瓶礦泉水，往墻上潑一點，如果水很快被吸收，說明防水有問題。我們公司的小劉上個月就遇到個案例，業主沒驗防水，入住三個月后樓下鄰居就找上門了。

水電驗收更是馬虎不得。記得帶上手機充電器，每個插座都要試過。有個實用技巧：打開手機閃光燈，照著插座孔看里面的銅片是否完好。去年幫趙師傅驗房時就發現有個插座里面的銅片都變形了。水路要重點檢查，把所有龍頭同時打開，看水壓是否穩定。衛生間要做24小時閉水試驗，這個步驟千萬不能省。我們遇到過最夸張的情況是，有個新房的地漏居然沒接下水管，這要是沒發現，裝修完就麻煩大了。

最后說說窗戶驗收，這可是很多業主容易忽略的地方。要檢查每扇窗的開啟是否靈活，密封條是否完整。有個簡單方法：點燃一支香，靠近窗縫看煙霧是否飄動。去年冬天給周先生家驗房時，就用這個方法發現了三處漏風點。另外記得查看玻璃上的3C認證標志，我們曾發現過用普通玻璃冒充鋼化玻璃的情況。吳總家的陽臺推拉門當時就中招了，幸好驗房時及時發現。

驗房這件事，說大不大說小不小。作為過來人，我建議業主們寧可多花點時間仔細檢查，也不要急著簽字收房。畢竟這套房子可能要住上幾十年，現在多花一小時驗房，可能就避免將來幾十個麻煩。我們揚州家裝團隊這些年驗過的房子少說也有上千套，總結出來的經驗就是：細心再細心，專業的事情還是交給專業的人來做更穩妥。