最近幫客戶李阿姨處理老城區60平二手房的拆除工作，她攥著預算單直嘆氣："這敲敲打打的錢都夠買新家電了！"其實像她這樣的揚州業主很多，都不清楚拆除費用的門道。今天我就以從業12年的經驗，帶您摸清二手房拆除的價格底細。

首先要明確的是，揚州拆除費通常按平米計算。墻面鏟除膩子層約8-12元/㎡，要是遇到老房子的石灰基層，人工費就得漲到15-20元。上周拆文昌閣附近1980年代的紅磚房，老師傅用鑿子一點點敲，光墻面就花了三天——這種特殊工藝的工時費比材料費貴得多。

地面拆除最讓人肉疼。客戶王先生家原來的水磨石地面，我們用了風鎬才打碎，35元/㎡的報價他起初嫌貴，等看到工人每天報廢兩副防震手套就不吭聲了。而常見的瓷磚地面相對便宜，12-18元/㎡就能搞定，不過要注意地暖管道保護，去年有個工地不小心打穿地暖，賠償金比拆除費還高3倍。

廚衛拆除是重頭戲。拆舊櫥柜按延米收費，80-150元不等，但遇到那種用膨脹螺栓固定在承重墻上的老式柜體，得加收30%的難度費。最麻煩的是馬桶拆除，特別是年代久遠的鑄鐵排污管，我們工具箱里永遠備著兩種尺寸的管鉗。記得拆廣陵路一戶老宅時，三個壯漢輪流上陣才擰開銹死的法蘭盤。

現在說個內行人才知道的省錢訣竅：拆除階段就考慮后期施工。比如保留完好的水電管線能省改造費，可回收的鋁合金門窗可以抵扣部分工錢。去年翠崗新村有戶業主，我們把拆下的實木地板轉賣給手作工作室，反而賺了2000元材料回購款。這些細節在簽合同前就要和施工隊明確，能省下不少預算。