最近幫親戚把關(guān)裝修合同，發(fā)現(xiàn)里面藏著不少"坑"——報價單上"水電改造按實(shí)結(jié)算"六個字，最后讓他多付了2萬。其實(shí)很多業(yè)主簽合同時，都被那些密密麻麻的條款弄得頭暈眼花。今天我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)十年經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊怎么把這份"家庭裝修合同協(xié)議書"變成你的護(hù)身符。

記得去年春天，西區(qū)一位阿姨拿著合同來找我，她家墻面才刷完三個月就起泡。翻開合同才發(fā)現(xiàn)，材料欄只寫著"立邦漆"，沒注明具體型號。這種模糊表述在業(yè)內(nèi)叫"開口條款"，就像個無底洞。正規(guī)合同應(yīng)該像我們公司模板這樣，精確到"立邦抗甲醛五合一（色號NC-002）"，連涂刷幾遍都要寫清楚。有次驗(yàn)收時業(yè)主王先生還特意帶了合同對照，發(fā)現(xiàn)少刷一遍面漆，工長當(dāng)場就認(rèn)罰了。

最容易扯皮的就是增項(xiàng)問題。上周翠月花園的案例特別典型：合同里寫著"瓷磚鋪貼費(fèi)45元/平"，但沒說明異形切割要加錢。等貼到陽角處，工人突然說要收20元/米的切割費(fèi)。建議大家在付款方式上一定要約定"3331"制——開工30%、水電驗(yàn)收30%、木工驗(yàn)收30%、尾款10%。我們?nèi)ツ晏幚淼募m紛里，八成業(yè)主都是因?yàn)橐淮涡愿犊钐喑粤颂潯?/p>

現(xiàn)在很多年輕業(yè)主會從網(wǎng)上下載合同模板，但可能不知道揚(yáng)州本地的特殊要求。比如老房改造必須寫明"拆除后垃圾清運(yùn)至指定堆放點(diǎn)"，這個在文昌閣周邊小區(qū)就是硬性規(guī)定。去年有個客戶沒寫這條，結(jié)果裝修垃圾在小區(qū)堆了半個月，最后被物業(yè)罰了3000塊。我們公司最新版的合同里，光是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就有12頁附件，連"插座面板安裝后無歪斜"這種細(xì)節(jié)都列出來了。

最后提醒大家，簽合同時最好帶上懂行的朋友。上個月御龍灣有位業(yè)主就是帶著我們的監(jiān)理去簽約，當(dāng)場發(fā)現(xiàn)報價單上"防水工程"漏刷了陽臺地面，避免了大麻煩。記住，再漂亮的樣板間都比不上一份滴水不漏的合同，這才是裝修真正的"保險單"。