最近幫表姐把關(guān)她家的裝修合同，才發(fā)現(xiàn)原來這么多門道。記得她當時拿著厚厚一疊文件問我："這合同里密密麻麻的字，到底哪些才是重點啊？"說實話，要不是去年自己家裝修踩過坑，還真說不清楚。今天我就把這兩年來在揚州家裝市場摸爬滾打的經(jīng)驗，特別是關(guān)于裝修合同那些事兒，跟大家好好嘮嘮。

首先得明白，裝修合同可不是隨便簽個字就完事的。去年我們小區(qū)有位業(yè)主王阿姨，就因為合同里沒寫明材料品牌，結(jié)果裝修公司用了劣質(zhì)板材，現(xiàn)在家里還有味兒呢。所以簽合同前一定要把眼睛擦亮，我總結(jié)了幾條血淚教訓：第一要看清楚工程量和單價，別被"按實結(jié)算"四個字坑了；第二要明確材料品牌型號，最好具體到哪個系列；第三工期和違約金一定要寫明白，去年我鄰居就因為沒約定延期賠償，多等了三個月還沒處說理去。

說到具體條款，這里有個真實案例。上個月幫客戶李老師審合同時，發(fā)現(xiàn)付款方式寫著"開工付60%"，這明顯不合理啊！正規(guī)做法應該是3-3-3-1的比例：開工30%、水電驗收30%、木工驗收30%、竣工10%。還有更坑的是隱蔽工程保修期，有些公司只寫2年，其實國家規(guī)定水電工程最低保修5年。這些細節(jié)不較真，后期維權(quán)可就要吃啞巴虧了。

記得去年我們公司接的一個單子，業(yè)主劉先生特別細心，要求在合同附件里加上了"材料驗收確認表"。這個做法太聰明了！每批材料進場都要雙方簽字確認，拍照留底。結(jié)果真發(fā)現(xiàn)瓷磚色號不對，及時更換避免了損失。所以建議大家，別嫌麻煩，把驗收標準、工藝要求都寫成補充條款，越詳細越好。比如墻面平整度誤差不超過3mm，瓷磚空鼓率小于5%這些，白紙黑字寫清楚。

最后說說最容易忽略的終止條款。前陣子遇到個糟心事兒，客戶張姐找的裝修公司中途跑路了，合同里居然沒寫違約責任。所以現(xiàn)在我們都建議客戶一定要約定：如果施工方單方面停工超過15天，業(yè)主有權(quán)終止合同并要求賠償。還有變更增項也要規(guī)范，必須書面確認，口頭承諾都是耍流氓。我整理了個合同要點清單，需要的朋友可以留言，下期咱們具體聊聊怎么跟裝修公司談判才能爭取到最有利的條款。