拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業(yè)主都跟我當(dāng)初一樣，既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是不知道房子到底有沒有質(zhì)量問題。記得我第一次收房時，看著光禿禿的墻面和地面，完全不知道該從何下手檢查，最后還是請了專業(yè)的驗房師才避免了后續(xù)的裝修糾紛。今天，作為揚州家裝的一名技術(shù)員，我就把自己這些年積累的驗房經(jīng)驗分享給大家，讓你也能成為驗房小能手。

驗房可不是隨便看看那么簡單，它關(guān)系到日后居住的舒適度和安全性。首先要準(zhǔn)備好驗房工具，最簡單的就是空鼓錘、卷尺、手電筒、插座檢測器等。我見過太多業(yè)主因為沒帶工具，只能用手敲墻判斷空鼓，結(jié)果漏掉了不少問題。記得上個月有個客戶張先生，就是因為沒收房時沒檢查出來墻面空鼓，裝修完才出現(xiàn)開裂，最后多花了一萬多塊錢返工，說起來都是淚啊。

驗房一定要從外到內(nèi)系統(tǒng)檢查。先看外立面有無裂縫、滲水痕跡，再檢查門窗是否開關(guān)順暢、密封性如何。進到室內(nèi)后，要重點檢查墻面地面的平整度，用空鼓錘輕敲瓷磚和墻面，聽聲音就能判斷是否有空鼓。水電檢查更是重中之重，要測試每個插座是否通電，水龍頭出水是否正常，地漏排水是否通暢。這些細節(jié)看似瑣碎，但任何一個疏忽都可能帶來大麻煩。

很多業(yè)主會問，到底哪些問題是必須要求開發(fā)商整改的？根據(jù)我的經(jīng)驗，主體結(jié)構(gòu)問題、大面積空鼓、防水層破損、水電安全隱患等都是必須整改的項目。而那些小的墻面瑕疵、輕微的劃痕，可以在裝修時一并處理。記得要帶上相機或手機，把所有發(fā)現(xiàn)問題的地方拍照留存，這樣在和開發(fā)商交涉時就有理有據(jù)了。

最后提醒大家，收房時一定要保持冷靜，不要被交房的喜悅沖昏頭腦。我見過太多業(yè)主因為急著裝修，草草驗收后就簽字了，等裝修時才發(fā)現(xiàn)問題，這時候再找開發(fā)商就難了。建議最好能找個懂行的朋友一起驗房，或者花點錢請專業(yè)驗房師，這筆錢絕對值得花。畢竟房子是要住幾十年的，多花點時間仔細驗收，才能住得安心。