最近接到不少業(yè)主咨詢，說在收房驗(yàn)房時(shí)遇到知識產(chǎn)權(quán)糾紛，不知道該怎么寫起訴書。說實(shí)話，這事兒擱誰身上都頭疼。還記得去年有個(gè)客戶王先生，花了大半輩子積蓄買了套房，結(jié)果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商用了侵權(quán)建材，維權(quán)路上吃盡了苦頭。今天我就結(jié)合這些年處理房產(chǎn)糾紛的經(jīng)驗(yàn)，跟大家聊聊這事兒到底該怎么處理。

首先咱們得搞清楚，這類起訴書跟普通房產(chǎn)糾紛還真不太一樣。知識產(chǎn)權(quán)糾紛往往涉及專業(yè)技術(shù)問題，起訴書里光寫『建材侵權(quán)』可不行。記得有個(gè)案子，業(yè)主就因?yàn)槠鹪V書寫得太籠統(tǒng)，結(jié)果被法院要求補(bǔ)充了三次材料，耽誤了好幾個(gè)月時(shí)間。所以咱們寫的時(shí)候，一定要把侵權(quán)的具體表現(xiàn)、侵權(quán)產(chǎn)品的型號、侵權(quán)事實(shí)發(fā)生的時(shí)間地點(diǎn)都寫清楚。

說到具體格式，很多業(yè)主容易犯的錯(cuò)誤就是照搬網(wǎng)上的模板。其實(shí)每個(gè)案子的情況都不一樣，網(wǎng)上那些模板往往過于簡單。我建議至少要包含這幾個(gè)部分：原告被告信息、訴訟請求、事實(shí)與理由、證據(jù)清單。特別是證據(jù)清單這塊，一定要把購房合同、驗(yàn)房報(bào)告、侵權(quán)產(chǎn)品的照片、鑒定報(bào)告等都列清楚。上個(gè)月就遇到個(gè)客戶，證據(jù)準(zhǔn)備得很充分，但因?yàn)闆]在起訴書里列明，差點(diǎn)被法院當(dāng)成無效證據(jù)。

寫完起訴書只是第一步，接下來還要考慮法院的選擇問題。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，知識產(chǎn)權(quán)案件最好選擇有專門知識產(chǎn)權(quán)法庭的法院起訴。比如去年處理的一個(gè)案子，我們特意選擇了有知產(chǎn)法庭的法院，結(jié)果審理速度比普通法院快了一倍不止。另外提醒大家，起訴前最好先做個(gè)訴前調(diào)解，有時(shí)候開發(fā)商為了避免訴訟影響聲譽(yù)，調(diào)解階段就愿意解決問題。

最后說個(gè)實(shí)用建議：起訴書寫完后，最好找專業(yè)律師把把關(guān)。我們律所就經(jīng)常遇到客戶自己寫的起訴書被退回的情況，有些是因?yàn)楦袷絾栴}，更多的是法律用語不準(zhǔn)確。其實(shí)花個(gè)幾百塊錢咨詢費(fèi)，可能省下后面大把的時(shí)間和精力。就像客戶李女士說的：『早知道就該先找律師看看，自己折騰了三個(gè)月，最后還是得重寫?！?/p>