買新房是人生大事，但你知道嗎？收房時的驗房環節往往被很多業主忽視。記得去年我幫朋友驗房時，發現墻面有細微裂縫，開發商起初還不認賬，最后靠著專業驗房報告才爭取到賠償。今天我就以揚州家裝行業十年的經驗，跟大家聊聊驗房那些事兒。

驗房可不是簡單地看看墻面、摸摸地板那么簡單。首先要準備好專業工具：空鼓錘、激光水平儀、驗電器這些都不能少。上周有個業主王先生跟我說，他收房時就帶了個手電筒，結果漏查了衛生間3處空鼓，現在瓷磚都翹起來了。建議大家驗房前一定要做足功課，或者找專業驗房師陪同。

驗房時要特別注意幾個重點區域。首先是水電系統，記得測試所有插座是否通電，水壓是否正常。去年城南某個樓盤就出現過整層樓水管接反的烏龍事件。其次是門窗密封性，拿張A4紙夾在窗縫里，能輕松抽出來就說明密封不行。墻面空鼓要用空鼓錘仔細敲擊，聽到"咚咚"聲就要標記出來。

很多業主容易忽視的是防水驗收。記得一定要做24小時閉水試驗，特別是衛生間和陽臺。我有位客戶李女士就是沒做這個測試，入住后發現樓下天花板滲水，維修起來特別麻煩。現在新樓盤普遍存在趕工期的問題，所以驗收更要仔細。

最后要提醒大家，驗房發現問題一定要當場記錄在驗收單上，最好拍照留證。去年幫劉阿姨驗房時，發現主臥地面傾斜度超標，開發商開始推諉，后來靠著當時的視頻證據才得以解決。記住，驗房時的細致，能省去日后很多麻煩。