還記得我第一次收房時(shí)的場景嗎？那天陽光特別好，我興沖沖地跑到新小區(qū)，結(jié)果在驗(yàn)房環(huán)節(jié)就傻眼了。開發(fā)商的工作人員匆匆?guī)е肄D(zhuǎn)了一圈，指著空蕩蕩的毛坯房說'沒問題'，可我總覺得哪里不對勁。后來才知道，原來收房驗(yàn)房有這么多門道！今天我就把我這些年積累的經(jīng)驗(yàn)都告訴你，保證讓你少走彎路。

說到驗(yàn)房，最重要的就是要帶上工具。我建議準(zhǔn)備這幾樣：卷尺、小錘子、手電筒、插座檢測儀、水平尺。記得去年幫朋友驗(yàn)房，我們就靠小錘子發(fā)現(xiàn)了三處空鼓，開發(fā)商不得不重新修補(bǔ)。驗(yàn)房時(shí)一定要從入戶門開始檢查，看看門框是否垂直，開關(guān)是否順暢。千萬別小看這個(gè)細(xì)節(jié)，我家隔壁王姐就是因?yàn)闆]注意這個(gè)問題，后來發(fā)現(xiàn)門框歪斜，想換門都費(fèi)勁。

墻面檢查是最容易發(fā)現(xiàn)問題的地方。我一般會(huì)先用手電筒斜著照墻面，看看有沒有明顯的裂縫或不平整。然后再用小錘子輕輕敲擊，聽聽聲音。空鼓的地方聲音特別明顯，就像敲鼓一樣。記得有一次驗(yàn)房，我發(fā)現(xiàn)主臥墻面有長達(dá)兩米的空鼓，開發(fā)商不得不把整面墻重新抹灰。地面的檢查也很重要，要用水平尺測量平整度，特別是衛(wèi)生間和陽臺(tái)這些容易積水的地方。

水電驗(yàn)收是重中之重！我每次都會(huì)帶上插座檢測儀，把每個(gè)插座都測試一遍。去年幫表弟驗(yàn)房時(shí)就發(fā)現(xiàn)有個(gè)插座根本沒通電，后來發(fā)現(xiàn)是線路接反了。衛(wèi)生間和廚房的下水管道也要仔細(xì)檢查，可以接一桶水倒進(jìn)去試試排水速度。我鄰居就是因?yàn)闆]檢查這個(gè)，入住后發(fā)現(xiàn)下水特別慢，最后只能砸開地磚重新做管道。

門窗檢查很多人都會(huì)忽略，但這恰恰是最容易出現(xiàn)問題的部分。我建議把每扇窗戶都開關(guān)幾次，看看是否順暢。還要檢查玻璃是否有劃痕或裂紋。記得有次驗(yàn)精裝房，就發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)推拉門的滑輪壞了，開關(guān)特別費(fèi)勁。開發(fā)商一開始還不承認(rèn)，好在我們在驗(yàn)房單上做了記錄。

最后提醒大家，驗(yàn)房時(shí)一定要做好記錄和拍照。我習(xí)慣帶個(gè)筆記本，把發(fā)現(xiàn)的問題都詳細(xì)記下來，并拍下照片作為證據(jù)。去年有個(gè)朋友就是靠這些照片，成功讓開發(fā)商修復(fù)了所有問題。驗(yàn)房過程中如果發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，一定要堅(jiān)持要求開發(fā)商整改，千萬別被他們的'小問題不影響使用'給忽悠了。

說到這，我想起去年幫同事驗(yàn)房時(shí)的一個(gè)小插曲。當(dāng)時(shí)我們發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水有問題，開發(fā)商的人說'這個(gè)很正常，裝修時(shí)都會(huì)重做'。但我們堅(jiān)持要求做閉水測試，結(jié)果真的漏水了！所以啊，驗(yàn)收時(shí)一定要堅(jiān)持原則。記住，房子是要住幾十年的，現(xiàn)在多花點(diǎn)時(shí)間檢查，以后就能少很多麻煩。