第一次拿到新房鑰匙時，那種激動又忐忑的心情至今難忘。記得去年幫表姐驗收她那套精裝房時，我倆舉著手機邊查攻略邊驗房的場景——墻面空鼓錘敲出『咚咚』回聲時，開發(fā)商工程部經(jīng)理瞬間變色的表情特別有意思。不過說真的，驗房這事兒光看文字攻略就像隔靴搔癢，今天我特意整理了從門窗密封性測試到地暖壓力檢測的全流程視頻資料，這些可都是我們揚州家裝老師傅壓箱底的實拍素材。

先說說最容易踩坑的墻面驗收。上個月有個業(yè)主群里吐槽，收房時沒注意飄窗頂部，入住后雨季直接演變成『水簾洞』。其實用強光手電筒45度角照射墻面，起砂、裂縫這種問題根本無所遁形。我們工程部的小伙子最喜歡演示這招，視頻里能清晰看到有些開發(fā)商批蕩層偷工減料形成的波浪紋，這種細節(jié)不靠動態(tài)影像真的很難說清楚。

水電驗收環(huán)節(jié)最讓人頭大。記得有次陪客戶驗房，廚衛(wèi)出水口全部接反的奇葩案例。現(xiàn)在我們的驗房視頻里專門增加了水壓測試儀的特寫鏡頭，0.8MPa保持半小時的壓力值該怎么看，角閥接口如何檢查生料帶密封，這些關鍵點都用紅色箭頭做了標注。有個退休的水電工程師看了直說比他們當年靠耳朵聽靠譜多了。

最近特別火的驗房神器空鼓檢測儀，其實使用很有講究。視頻里有段對比特別生動：同樣都是『咚咚』聲，承重墻和非承重墻的空鼓判斷標準完全不同。有個粉絲看了視頻后發(fā)現(xiàn)自己家五處空鼓，開發(fā)商不得不砸掉整面墻重做，后來專門給我們工作室送了錦旗。這些實戰(zhàn)經(jīng)驗，可能比某些收費驗房師說的都細致。

最后說說很多人忽略的『氣味驗收』。上周處理的案例里，業(yè)主收房時沒注意地下室返潮味，等裝修完才發(fā)現(xiàn)霉斑已經(jīng)滲到地磚下面。現(xiàn)在我們視頻新增了環(huán)境檢測儀的使用教學，特別是教大家區(qū)分裝修異味和結(jié)構性潮濕的差別。有個寶媽看了視頻后，果斷退掉了甲醛超標的新房，這種實實在在幫到人的感覺特別棒。