買(mǎi)房子是人生中的一件大事，而驗(yàn)房環(huán)節(jié)更是重中之重。很多人拿到新房鑰匙后興奮不已，卻忽略了仔細(xì)驗(yàn)收的重要性。記得去年我?guī)团笥羊?yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了好幾處開(kāi)發(fā)商偷工減料的地方，及時(shí)維權(quán)才避免了后續(xù)的麻煩。今天，我就以一個(gè)過(guò)來(lái)人的身份，跟大家聊聊驗(yàn)收房驗(yàn)房知識(shí)屋應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)。

首先，我們得準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具。別小看這個(gè)環(huán)節(jié)，工欲善其事必先利其器。我通常會(huì)帶上卷尺、水平儀、驗(yàn)電器、小錘子、手電筒這些基本裝備。有一次驗(yàn)房時(shí)，就是靠水平儀發(fā)現(xiàn)地面有3厘米的傾斜，這可是個(gè)大問(wèn)題。另外，建議帶上手機(jī)充電器，可以測(cè)試所有插座是否正常工作。記得帶上紙筆記錄問(wèn)題，或者直接用手機(jī)拍照記錄更直觀。

墻體檢查是最容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的地方。我習(xí)慣用手電筒側(cè)著照墻面，這樣能清晰地看到墻面是否平整，有沒(méi)有裂縫或空鼓。用小錘子輕敲墻面，聽(tīng)聲音能判斷是否存在空鼓。上次驗(yàn)房就發(fā)現(xiàn)客廳墻面有長(zhǎng)達(dá)2米的空鼓，這種問(wèn)題不及時(shí)處理，后期裝修后很容易開(kāi)裂。還要特別注意墻角是否垂直，門(mén)窗洞口是否方正，這些細(xì)節(jié)往往被忽視。

水電驗(yàn)收是重中之重，也是最專(zhuān)業(yè)的環(huán)節(jié)。要檢查所有開(kāi)關(guān)插座是否通電，水龍頭是否能正常出水，下水是否暢通。我有次就遇到廚房下水管堵塞的情況，幸好及時(shí)發(fā)現(xiàn)。建議帶個(gè)小盆接水，測(cè)試每個(gè)地漏的下水速度。還要注意水表、電表是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這些細(xì)節(jié)都關(guān)系到后續(xù)的生活質(zhì)量。一位老業(yè)主曾告訴我：'水電問(wèn)題不查清，入住后麻煩不斷'，這話一點(diǎn)不假。

門(mén)窗驗(yàn)收也不能馬虎。要檢查每扇門(mén)窗的開(kāi)啟是否靈活，密封性是否良好。有個(gè)小技巧：可以用一張紙測(cè)試門(mén)窗的密封性，夾在門(mén)窗縫里，看是否能夠輕松抽出來(lái)。還要注意玻璃是否有劃痕或裂紋，五金件是否齊全。記得有次驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)軌道變形，開(kāi)關(guān)很費(fèi)勁，這種問(wèn)題一定要在驗(yàn)收時(shí)提出來(lái)。

最后提醒大家，驗(yàn)房時(shí)一定要保持冷靜，不要被興奮沖昏頭腦。建議分區(qū)域系統(tǒng)檢查，做好記錄，最好能帶上懂行的朋友一起。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改并保留證據(jù)。記住，房屋驗(yàn)收是您的權(quán)利，千萬(wàn)不要因?yàn)榕侣闊┒莶萘耸隆．吘梗@可能是一輩子最大的一筆投資，值得您花時(shí)間認(rèn)真對(duì)待。