記得去年幫表姐驗(yàn)收她在西區(qū)買的精裝房時(shí)，我倆舉著手電筒在空蕩蕩的房子里轉(zhuǎn)悠了整整三小時(shí)。開發(fā)商信誓旦旦說(shuō)用的是進(jìn)口建材，可手電筒光往吊頂縫隙里一照，那發(fā)霉的接縫處直接讓我表姐紅了眼眶。今天我就把從業(yè)十年總結(jié)的精裝房驗(yàn)收秘籍全盤托出，保準(zhǔn)你驗(yàn)房時(shí)不走彎路。

首先要準(zhǔn)備的驗(yàn)房工具可別馬虎，5米卷尺得能精確到毫米，空鼓錘要選銅芯的，靠尺最少得1.5米長(zhǎng)。我們工程部老張上周就遇到個(gè)奇葩事，業(yè)主用玩具塑料錘驗(yàn)空鼓，結(jié)果把開發(fā)商銷售笑到直不起腰。重點(diǎn)來(lái)了！驗(yàn)墻面要選陰天或傍晚，自然光斜射時(shí)最能暴露問(wèn)題。手指順著踢腳線摸一圈，但凡有剌手的毛邊，絕對(duì)要記在驗(yàn)收單上。

水電驗(yàn)收這塊我們吃過(guò)太多虧，去年翡翠城項(xiàng)目有業(yè)主沒(méi)測(cè)地漏坡度，入住后洗澡水能漫到客廳。現(xiàn)在我都要求業(yè)主自帶乒乓球，往地漏一扔能自己滾進(jìn)去才算合格。強(qiáng)電箱要用相位檢測(cè)儀逐個(gè)試，弱電箱別忘了帶個(gè)路由器現(xiàn)場(chǎng)測(cè)網(wǎng)速。有個(gè)客戶王姐特別心細(xì)，她驗(yàn)房時(shí)帶著夜光貼紙，把所有暗盒位置都標(biāo)記出來(lái)，后期裝燈具省了不少事。

門窗驗(yàn)收講究手感，好的斷橋鋁窗推起來(lái)像德芙巧克力般順滑。有個(gè)小竅門很少有人知道：把A4紙夾在關(guān)閉的窗縫里，能抽出來(lái)說(shuō)明密封條沒(méi)裝好。廚房驗(yàn)收時(shí)記得帶包紙巾，油煙機(jī)開到最大檔，紙巾能貼住排煙口10秒不掉才算合格。我們監(jiān)理小劉上個(gè)月發(fā)現(xiàn)某樓盤普遍存在櫥柜門縫超標(biāo)，后來(lái)整棟樓返工，業(yè)主們集體給他發(fā)紅包。

最后說(shuō)個(gè)血淚教訓(xùn)，收房當(dāng)天一定要開發(fā)商提供隱蔽工程錄像。去年香樟苑有業(yè)主沒(méi)要管線圖，裝玄關(guān)柜時(shí)直接打爆了地暖管。現(xiàn)在我的客戶都學(xué)聰明了，驗(yàn)收時(shí)手機(jī)開著錄音，開發(fā)商承諾的事項(xiàng)一句都賴不掉。記住，精裝房就像相親對(duì)象，婚前檢查越仔細(xì)，婚后日子越順心。