記得去年幫表姐把關(guān)裝修合同時，她差點掉進報價單的'材料費陷阱'——合同里寫著'高檔乳膠漆'，施工時卻搬來雜牌桶。這種啞巴虧其實一張簡單的個人房屋裝修合同就能規(guī)避。今天咱們就聊聊這份能讓裝修隊規(guī)規(guī)矩矩施工的'護身符'該怎么寫。

首先得明確，合同不是走形式的廢紙。上周剛有位業(yè)主老周跟我吐槽，工人無故停工半個月，就因合同沒寫逾期賠償條款。正規(guī)合同至少要包含這些內(nèi)容：甲乙雙方信息、工程地址、施工面積、承包方式（全包/半包）、工期起止日、總價款及支付節(jié)點。特別是付款比例，建議'3331'分四次付，千萬別被忽悠著一次付清。

關(guān)于材料明細的坑最多。去年經(jīng)手的一個案例，合同里'實木復(fù)合地板'變成'仿實木地板'，一字之差業(yè)主虧了2萬多。建議把主材品牌、型號、規(guī)格都寫死，比如'圣象地板N6382型號，厚度12mm'，再補充'如遇缺貨需甲方書面確認(rèn)替代品'。我習(xí)慣讓客戶把材料清單當(dāng)附件，每項后面留簽字欄，送貨時逐一驗貨打鉤。

隱蔽工程驗收特別要較真。水電改造這類看不見的環(huán)節(jié)，很多糾紛都是入住后爆發(fā)的。合同里必須寫明'水電管線鋪設(shè)完畢需拍攝360°全景視頻，經(jīng)甲方驗收簽字后方可封槽'。我們揚州江都區(qū)有業(yè)主就因沒這條，后來墻面滲水查原因，裝修隊咬定是開發(fā)商防水問題，扯皮半年多。

違約責(zé)任別輕描淡寫。見過最離譜的合同只寫'雙方協(xié)商解決'，這跟沒寫沒區(qū)別。建議明確：工期每延誤一天扣總款0.5%，材料造假三倍賠償，工人抽煙罰款200元/次（真有個客戶靠這條讓工長賠了條中華煙）。去年廣陵區(qū)有個聰明業(yè)主，還加上了'項目經(jīng)理每周至少現(xiàn)場巡查3次，缺勤1次扣500元'。

最后提醒大家，簽合同前務(wù)必核對裝修公司資質(zhì)。上周就遇到冒用別家資質(zhì)的皮包公司，收了首付款就跑路。建議到住建局網(wǎng)站查企業(yè)資質(zhì)證書，跟合同蓋章公司要完全一致。保存好所有溝通記錄，微信確認(rèn)事項要注明'作為合同補充條款'。畢竟裝修花的都是血汗錢，白紙黑字才靠得住。