最近幫表弟盯著新房裝修，才發現好多業主壓根沒仔細看合同就簽字。上周他家瓦工突然要求加價，翻出合同才發現材料品牌那欄居然寫著『暫定』兩個字。今天我就結合這些年見過的坑，聊聊這份《房屋裝修合同簡單范本》到底該怎么寫才穩妥。

記得第一次裝修時，施工隊老板拍著胸脯說『咱們揚州人做事最講誠信』，結果瓷磚貼完才發現合同里根本沒寫『陽角必須做45度倒角』。現在這份范本第一條就寫明：『墻磚陽角處理采用機械倒角工藝，肉眼觀測無崩邊缺口』。你看，把工藝標準寫成大白話，后期驗收時手機電筒一照就現形。

材料清單這塊最容易藏貓膩。去年翠月花園有個業主發現合同里寫著『多樂士墻面漆』，結果工人用的卻是本地小廠貼牌貨。現在我們的范本會精確到『多樂士致悅系列（型號A890）』，還要附帶材料進場驗收條款。建議業主自己留個心眼，把材料樣品封存簽字，就像我們揚州老話說的『口說無憑，立字為證』。

付款方式一定要分期！見過最坑的合同要求開工付80%，等發現問題早追不回來了。現在這份范本把付款拆成五次：定金20%、水電驗收25%、瓦木驗收25%、油漆驗收20%、尾款10%。上周剛幫東區客戶老李用這個方案卡住個不靠譜工長——第三次驗收時發現吊頂開裂，直接扣住25%工程款逼著返工。

特別要提醒違約責任條款。有業主遇到過工期拖延三個月，合同卻只寫『協商解決』。現在范本里明確寫著『超期每日賠付合同總額0.2%』，去年用這條款幫四季園業主從裝修公司那要回六千多違約金。不過說實話，看著工人半夜趕工也挺心酸，最好還是前期把工期規劃合理些。