裝修新房是人生中的一件大事，而簽訂一份完善的個人新房室內(nèi)裝修合同則是保障權(quán)益的關(guān)鍵。很多業(yè)主在興奮之余，往往忽略了合同的重要性，等到出現(xiàn)問題才追悔莫及。記得去年我鄰居王阿姨家裝修，就因?yàn)?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">合同條款模糊，最后和裝修公司鬧得不可開交，不僅多花了好幾萬，還耽誤了半年才住進(jìn)去。

首先，我們要明確裝修合同的基本內(nèi)容。一份完整的個人新房室內(nèi)裝修合同應(yīng)該包括工程概況、施工內(nèi)容、材料規(guī)格、工期、付款方式、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。特別是材料規(guī)格這一塊，一定要寫得清清楚楚。比如瓷磚要寫明品牌、型號、規(guī)格，油漆要注明環(huán)保等級。我見過太多因?yàn)?高檔瓷磚"、"環(huán)保油漆"這類模糊表述引發(fā)的糾紛了。

在簽訂合同時，最容易踩的坑就是付款方式的約定。建議采用3331的分期付款方式：簽訂合同時付30%，水電驗(yàn)收后付30%，木工驗(yàn)收后付30%，最后竣工驗(yàn)收合格再付10%尾款。千萬別被裝修公司忽悠著一次性付清全款，否則后期出現(xiàn)問題就很被動了。上周剛有個客戶跟我說，他付了全款后，裝修公司拖了三個月還沒開工，現(xiàn)在連人都找不到了。

關(guān)于工期延誤的問題，合同里一定要明確約定。一般來說，裝修公司都會承諾"兩個月完工"，但如果不寫明逾期賠償標(biāo)準(zhǔn)，他們拖上三四個月你也拿他們沒辦法。建議約定每天按工程總造價的0.5%-1%進(jìn)行賠償。另外，變更增項(xiàng)也要特別注意，必須要求裝修公司提前書面告知，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后才能施工，否則業(yè)主有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用。

最后說說驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。很多業(yè)主驗(yàn)收時只看表面效果，其實(shí)隱蔽工程才是關(guān)鍵。建議在合同中明確約定：水電改造必須拍照留存，防水工程要做48小時閉水試驗(yàn)，墻面平整度誤差不超過3mm等具體標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收時最好請專業(yè)的第三方監(jiān)理參與，他們的驗(yàn)房報告能幫你發(fā)現(xiàn)很多潛在問題。記住，簽合同時多花點(diǎn)心思，裝修時就能少操很多心。