每次提到房子裝修，預(yù)算總是最讓人頭疼的問題。記得去年幫王姐家做裝修時(shí)，她一開始信誓旦旦說30萬肯定夠，結(jié)果裝到一半發(fā)現(xiàn)連瓷磚都還沒鋪完錢就花得差不多了。這事兒讓我深刻體會到，裝修預(yù)算真的不能靠感覺，得用數(shù)據(jù)說話。

首先要搞清楚裝修預(yù)算都包含哪些部分。一般來說，硬裝要占到總預(yù)算的60%左右，包括水電改造、墻面地面、吊頂這些基礎(chǔ)工程。像我們揚(yáng)州這邊，普通住宅的水電改造每平米大概在120-150元，要是老房子線路老化嚴(yán)重的，這個(gè)價(jià)格還得往上走。記得有個(gè)客戶李叔，為了省這點(diǎn)錢沒換老電線，結(jié)果入住三個(gè)月就跳閘，最后返工花的錢比當(dāng)初預(yù)算還多。

說到主材選擇，這里面門道就更多了。同樣是瓷磚，廣東磚和江西磚價(jià)格能差一倍不止。我常跟客戶說，廚房衛(wèi)生間這些經(jīng)常沾水的地方要用好點(diǎn)的，客廳臥室可以適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。上周剛完工的劉阿姨家，就是聽了我的建議把客廳瓷磚從300元/平換成了180元/平的，省下的錢升級了衛(wèi)浴五金，現(xiàn)在每次去她家都能聽到她夸龍頭好用。

軟裝部分很多人容易超支，看到好看的家具就想買。我的經(jīng)驗(yàn)是先把必備品列出來，比如床、沙發(fā)、餐桌這些，留出20%的預(yù)算給后期添置。去年有個(gè)90后業(yè)主小陳，前期把錢都花在了網(wǎng)紅燈具上，結(jié)果買床墊時(shí)只能將就，現(xiàn)在天天跟我抱怨睡得腰疼。

最后說說最容易忽視的隱形費(fèi)用。垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)押金、設(shè)計(jì)費(fèi)這些零零碎碎加起來也不少。建議在做預(yù)算時(shí)額外留出10%作為應(yīng)急資金，畢竟裝修過程中難免會遇到需要臨時(shí)調(diào)整的情況。張哥家去年裝修時(shí)就遇到了墻面空鼓需要全部鏟除重做，好在他聽了我的建議留了備用金，不然工程就得停工等錢了。