最近接到很多業(yè)主咨詢，都在問同一個(gè)問題：'我家準(zhǔn)備重新裝修，這個(gè)拆除到底要花多少錢啊？'說實(shí)話，這個(gè)問題還真不是三言兩語能說清的。上周就遇到一個(gè)客戶，本來預(yù)算5萬裝修，結(jié)果光拆除就花了近2萬，差點(diǎn)打亂了整個(gè)裝修計(jì)劃。今天我就結(jié)合我們揚(yáng)州家裝多年的經(jīng)驗(yàn)，跟大家好好聊聊這個(gè)'室內(nèi)裝修拆除費(fèi)用'的門道。

首先要明白，拆除費(fèi)用可不是簡(jiǎn)單按平米算的。我們公司去年做過一個(gè)統(tǒng)計(jì)，在揚(yáng)州地區(qū)，普通住宅的拆除費(fèi)用通常在80-150元/平米之間浮動(dòng)。但是！這個(gè)價(jià)格會(huì)受到很多因素影響。比如老房拆除就比新房貴，因?yàn)槔戏康膲w結(jié)構(gòu)更復(fù)雜；再比如帶瓷磚的墻面拆除費(fèi)用會(huì)比普通墻面高出30%左右。記得上個(gè)月給翠崗小區(qū)一戶做拆除，光拆那個(gè)20平米的馬賽克墻面就收了3000多，業(yè)主當(dāng)時(shí)都驚呆了。

具體到各項(xiàng)拆除費(fèi)用，我給大家列個(gè)常見的參考價(jià)：墻體拆除一般在60-120元/平米，地磚拆除30-50元/平米，吊頂拆除20-40元/平米，門窗拆除50-100元/樘。不過這些價(jià)格都要現(xiàn)場(chǎng)看過后才能確定，因?yàn)檫€要考慮建筑垃圾清運(yùn)的距離、樓層高低等因素。我們公司的小王師傅就常說：'有些業(yè)主以為拆墻就是砸?guī)紫碌氖拢鋵?shí)要考慮承重墻、管線走向，這都是技術(shù)活。'

說到省錢技巧，我建議大家在做拆除前一定要做好這幾件事：首先是把能自己拆的簡(jiǎn)單家具先拆掉；其次是提前跟物業(yè)確認(rèn)建筑垃圾堆放點(diǎn)，如果清運(yùn)距離近能省不少錢；最重要的是要找正規(guī)公司報(bào)價(jià)，千萬別圖便宜找路邊游擊隊(duì)。去年有個(gè)客戶找私人拆墻，結(jié)果把承重墻敲了個(gè)洞，最后花的維修費(fèi)比正規(guī)拆除費(fèi)還高。

最后提醒大家，拆除階段最容易出現(xiàn)增項(xiàng)。我們公司現(xiàn)在都要求師傅們拆除前必須跟業(yè)主確認(rèn)好每一項(xiàng)內(nèi)容和價(jià)格，并且在合同里寫清楚。比如上周給名門壹號(hào)的一個(gè)業(yè)主做拆除，本來報(bào)價(jià)1.2萬，后來發(fā)現(xiàn)有幾處隱蔽的混凝土結(jié)構(gòu)需要特殊處理，我們也是提前溝通后才增加的費(fèi)用。記住，好的拆除公司不會(huì)在過程中突然加價(jià)，而是會(huì)把各種可能的情況都說在前面。