記得去年王阿姨家裝修完才發(fā)現(xiàn)地磚空鼓率超標(biāo)，敲起來像打鼓似的，現(xiàn)在想返工都得砸墻破地。作為在揚(yáng)州干了十幾年家裝的老監(jiān)理，我常說驗(yàn)收不是最后那道工序，而是貫穿整個(gè)裝修的生命線。今天就跟大伙聊聊那些藏在《江蘇省住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》里，連很多工長都容易忽略的致命細(xì)節(jié)。

先說水電驗(yàn)收這個(gè)隱形殺手。上個(gè)月翠月苑有個(gè)業(yè)主驗(yàn)收時(shí)沒測水管打壓，入住三個(gè)月后陽臺(tái)水管爆裂，泡壞了樓下三戶人家的紅木家具。按照國家JGJ/T304標(biāo)準(zhǔn)，給水管必須做1.5倍工作壓力試壓，保壓30分鐘壓降不超過0.05MPa才算合格。我習(xí)慣在驗(yàn)收單上特別標(biāo)注：冷熱水管間距必須≥15cm，強(qiáng)弱電交叉處要用錫箔紙包裹，這些細(xì)節(jié)往往被工人用'不影響使用'搪塞過去。

泥木工程驗(yàn)收最考驗(yàn)眼力見。去年香榭里花園那套房子，業(yè)主李先生盯著工人把每塊瓷磚都敲了一遍，結(jié)果發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)墻面空鼓率竟然達(dá)到8%，遠(yuǎn)超3%的國標(biāo)上限。這里教大家個(gè)土辦法：用一元硬幣沿著瓷磚接縫劃圈，聽到'咚咚'聲就要警惕。吊頂驗(yàn)收更得較真，龍骨間距不得超過40cm，副龍骨間距要≤30cm，這些數(shù)字記不住沒關(guān)系，但一定要讓施工方出示隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

油漆驗(yàn)收是個(gè)技術(shù)活。上周驗(yàn)收廣陵世家那套房時(shí)，業(yè)主舉著強(qiáng)光手電筒照墻面，發(fā)現(xiàn)好多波浪紋。其實(shí)規(guī)范里明確要求：在自然光下距墻面1.5米觀察，應(yīng)無砂眼、流墜、起泡等缺陷。有個(gè)小竅門：傍晚時(shí)分斜照的陽光是最好的檢驗(yàn)工具，這時(shí)候墻面不平整會(huì)像水面波紋一樣顯現(xiàn)出來。記得讓工人把剩余乳膠漆留樣，萬一以后要補(bǔ)漆，色差能控制在肉眼難辨的程度。

最后說說那些容易被忽視的魔鬼細(xì)節(jié)。驗(yàn)收門窗時(shí)別光看開關(guān)是否順暢，得用A4紙測試密封性——紙片夾在閉合的門窗縫里抽不動(dòng)才算合格。地漏驗(yàn)收要倒兩桶水測試排水速度，國家標(biāo)準(zhǔn)是每分鐘排水量≥1.5L。我們揚(yáng)州潮濕，特別要注意衛(wèi)生間門檻石部位的防潮處理，規(guī)范的施工應(yīng)該做成'倒U型'防水坎，這個(gè)細(xì)節(jié)能避免三年后墻面返堿脫皮。

其實(shí)驗(yàn)收最怕遇到'差不多先生'。去年有個(gè)瓦工跟我爭辯：'空鼓多點(diǎn)又不會(huì)塌，何必較真'。結(jié)果第二年瓷磚就成片脫落。現(xiàn)在我的驗(yàn)收工具包里永遠(yuǎn)裝著三件寶：激光水平儀、兆歐表、空鼓錘。建議業(yè)主們也準(zhǔn)備個(gè)簡易驗(yàn)收包，畢竟房子要住幾十年，有些隱患等暴露出來就晚了。下次驗(yàn)收不妨帶著這本指南去，保證工長看你的眼神都不一樣。