還記得上周老城區(qū)李阿姨家那場驚動(dòng)消防隊(duì)的裝修烏龍嗎？原本歡天喜地準(zhǔn)備搬新家，卻因漏做消防驗(yàn)收被卡在最后一步。今天作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的技術(shù)員，我就用最接地氣的方式，帶您看透竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收那些門道。

先說個(gè)真實(shí)案例。去年文昌閣附近有個(gè)復(fù)式樓項(xiàng)目，業(yè)主王先生覺得竣工驗(yàn)收報(bào)告都有了，直接搬了家具入住。結(jié)果物業(yè)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)消防噴淋頭被吊頂包住，整套房子不得不拆了重做。其實(shí)竣工驗(yàn)收就像體檢報(bào)告，而消防驗(yàn)收則是專項(xiàng)心電圖，兩者缺一不可。我們揚(yáng)州本地要求，200平米以上住宅必須單獨(dú)辦理消防驗(yàn)收，這點(diǎn)很多業(yè)主都不清楚。

具體流程上，竣工驗(yàn)收通常在硬裝結(jié)束后進(jìn)行。記得上個(gè)月給廣陵區(qū)一個(gè)業(yè)主做驗(yàn)收，我們帶著空鼓錘、激光水平儀這些家伙什，重點(diǎn)檢查墻面平整度、水電管線隱蔽工程。而消防驗(yàn)收更關(guān)注逃生通道寬度（不小于1.1米）、防火門閉門器這些細(xì)節(jié)。江都區(qū)有個(gè)別墅項(xiàng)目就因樓梯轉(zhuǎn)角處消防栓被裝飾柱遮擋，前后整改了三次才通過。

特別提醒揚(yáng)州業(yè)主們，現(xiàn)在消防新規(guī)要求廚房必須安裝可燃?xì)怏w探測器。上周給瘦西湖景區(qū)的業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，我們就發(fā)現(xiàn)裝修公司用的普通煙霧報(bào)警器，這種細(xì)節(jié)往往容易埋下隱患。建議大家在簽訂裝修合同時(shí)，就要明確約定兩項(xiàng)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，我們公司通常會(huì)把《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016作為附件附在合同里。

最后分享個(gè)實(shí)用技巧：驗(yàn)收前48小時(shí)記得關(guān)閉所有門窗，這是檢測墻體滲漏的黃金時(shí)段。去年冬天驗(yàn)收西區(qū)某套房子時(shí)，就是在密閉環(huán)境下發(fā)現(xiàn)飄窗角有細(xì)微水漬，及時(shí)避免了日后墻皮脫落的麻煩。記住，好的驗(yàn)收不是挑毛病，而是為往后幾十年的居住體驗(yàn)保駕護(hù)航。